Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул.фио д.1 кв.14 на основании договора дарения квартиры от 06.12.2016 г. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, однако, собственниками квартиры они никогда не являлись, в квартиру не вселялись и в ней не проживали, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, иные основания для пользования ответчиками квартирой отсутствуют. На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, ул. фио д.1 кв.14 со снятием с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 31 адрес кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала фио, ФИО1 на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 06 июля 1995 г.

14 мая 1996 г. между фио, ФИО1, с одной стороны, и фио ФИО5 Анатольевичем, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым фио, ФИО1 подарили фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из выписки из домовой книги и единого жилищного документа следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с 16.08.1995 г., ФИО2 (внучка истца) с 10.08.2006 г., ФИО3 (внучка истца) с 03.08.2006 г., фио с 22.09.2022 г.

06 декабря 2016 г. между фио, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым фио подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

Договор дарения и переход права собственности на квартиру к ФИО1 был зарегистрирован в ЕГРН 16.12.2016 года. 

Как следует из доводов иска, ответчики в спорной квартире не проживают и не вселялись в нее, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство между сторонами не ведется, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. Соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.

Согласно адресной справки, предоставленной УВМ ГУ МВД России по адрес на запрос суда, ФИО2 зарегистрирована с 10.08.2006 г. в спорной квартире, при этом, ФИО3 с 05.08.2006 г. зарегистрирована по адресу: адрес, однако, сведения о снятии ее с регистрационного учета из спорной квартиры в выписке из домовой книги и едином жилищном документе отсутствуют. 

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценив доводы истца, а также представленные суду доказательства, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в спорной квартире ответчики не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи истца ответчики не являются и каких-либо соглашений относительно пользования данной квартирой в настоящее время между сторонами не имеется. Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи прежнего собственника фио, с согласия которого они и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом, в настоящее время право собственности на квартиру перешло к ФИО1, что является самостоятельным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.2 ст.292 ГК РФ. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 13 января 2026 года.