дело № 2-2883/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой 

При секретаре О.А. Крутиковой 

С участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась к мировому судье судебного участка №3 Оренбургского района с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указывает, что 04.07.2010 года по договору купли-продажи, заключенному между с ФИО1, приобрел право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В течение семи лет пользуется данным участком, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы. Зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок не может, т.к. в свидетельстве о праве собственности, выданном предыдущему собственнику отсутствует дата его выдачи.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 614 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Оренбургского района Оренбургской области от 24.10.2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок передано по подсудности в Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21.12.2017 года производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к Департаменту градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении иска по основаниям и доводам в нем изложенным. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Радиатор» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

На основании ч. 1 ст. 223 ГПК РФ суд с учетом согласия истца, определил, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 решением администрации Оренбургского района №1055-р от 18.11.1992 года в частную собственность был предоставлен земельный участок №, общей площадью 614 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

04 июля 2010 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи садового участка №, расположенного в СНТ «Радиатор», стоимость земельного участка была определена по договоренности между ними в размере 18 000 рублей. Договор купли-продажи подписан. 

Членской книжкой, справкой председателя СНТ «Радиатор» подтверждается, что ФИО2 более 7 лет обрабатывает спорный земельный участок, уплачивает членские взносы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялась возмездная сделка по купле-продаже земельного участка, которая фактически ими исполнена путем передачи земельного участка от продавца покупателю и оплаты его стоимости, данная сделка является действительной. В договоре купли-продажи определен предмет договора, его цена, основание передачи спорного участка от ответчика истцу.

Согласно п. 1 ст. 425 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а заключенным он считается, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В материалах дела, исследованных судом, собственником спорного земельного участка указана ФИО1

ФИО1 умерла 19.06.2013 года, единственной наследницей после ее смерти согласно материалам наследственного дела является ФИО3 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны, о чем имеется подпись ответчика в протоколе судебного заседания. 

Учитывая, что ответчик в судебном заседании 24.10.2017 года исковые требования признала, истцом ФИО2 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за нам право собственности на спорный земельный участок, поскольку между ним и предыдущем собственником был заключен договор купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении требований ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., адрес: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Оренбургский районный суд Оренбургской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года

Судья Ж.В. Афанасьева