РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017г. №2-3380 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Инвестиционно - строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» о взыскании процентов, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о взыскании процентов, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно условиям договора ответчик обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № общей площадью 52.07 кв.м. Истец по условиям договора обязана была оплатить строительство данного объекта в размере 

<

данные изъяты> фактически оплатила 

<

данные изъяты>. Ответчик в установленный договором срок квартиру истцу не передал. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сторонами договор был расторгнут, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами истца с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты>. Из вышеуказанной денежной суммы ответчиком истцу выплачена часть взысканной на основании судебного акта денежной суммы в размере 

<

данные изъяты>. Истец в силу статьи 9 Федерального закона от 30.12.04г. №214-ФЗ просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> штраф от взысканной судом денежной суммы. 

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что поскольку договор между сторонами расторгнут, ответчик не пользуется денежными средствами истца, ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ представителем ответчика не заявлено.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами действительно был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и передать истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – однокомнатную квартиру общей площадью 52.07 кв.м., расположенный по указанному адресу. 

Первоначальный взнос в счет цены договора в размере 

<

данные изъяты> подлежал внесению истцом не позднее 3-х дней со дня подписания договора, а остаток в размере 

<

данные изъяты> – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истцом ДД.ММ.ГГГГ была оплачена первая часть взноса в размере 

<

данные изъяты> Ответчик свои обязательства по передаче истцу квартиры не исполнил, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ договор между сторонами был расторгнут, с ответчика в пользу истца взыскана уплаченная истцом денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения положений статьи 333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> Согласно справки судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП УФССП России по М.О. судебный акт исполнен частично в размере 

<

данные изъяты> (л.д.37), что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

В силу пунктов 2, 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.04г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. 

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчиком не исполнено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ что нашло свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком выплачена только часть денежных средств в размере 

<

данные изъяты> поэтому требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> суд находит основанными на приведенных выше положения Федерального закона №214-ФЗ и договора ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ :

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.). Сумма процентов в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика не просил суд применить положения ст.333 ГК РФ, поэтому суд в данном случае не применяет положения ст.333 ГК РФ к сумме, подлежащей взысканию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Пленуме Верховного суда РФ №17 от 28.06.12г. « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92г. №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда за нарушение прав истца действиями ответчика по не исполнению обязательств по договору в размере 

<

данные изъяты> Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> суд считает, что данная сумма соответствует степени и характеру нравственных страданий, перенесенных истцом действиями ответчика по не исполнению им своих обязательств по заключенному между сторонами договору и судебному акту, оснований для взыскания большей суммы, по мнению суда, не имеется. 

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства и заявленные истцом требования, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в указанном выше объеме.

Суд также считает возможным удовлетворить и требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного положениями п.6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», но к данным требованиям суд полагает применить также положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер штрафа до 

<

данные изъяты> принимая во внимание критерии соразмерности последствий нарушения ответчиком обязательств по заключенному между сторонами договору.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, госпошлина в размере 

<

данные изъяты> в доход государства подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.309 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно – строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> штраф в сумме 

<

данные изъяты> а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В остальной части иска ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда — отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно – строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» госпошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: