№ 2-744/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО1 После её смерти осталось имущество в виде жилой квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1900 кв.м., принадлежащий её тете. Оформить право собственности в порядке наследования на квартиру не может, так как на неё отсутствует техническая документация. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям иска и дополнительно пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемую квартиру, так как на неё отсутствует техническая документация. Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования. 

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в котором одновременно выражена позиция о признании исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют поправу представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 6).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО2 (истица) является племянницей умершей ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО5 выдано свидетельство ФИО2 (истице) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своей тети – ФИО1, земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 18).

Оформление ФИО2 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её тете ФИО1, подтверждает факт принятия истицей наследства последней.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилая 

<

адрес> д. 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 11).

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 являлась владельцем жилой квартиры.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилая 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 29,9 кв.м., назначение – жилое, присвоен инвентарный № (л.д. 14 -16).

Оспариваемая квартира расположена на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала истица, после смерти тети ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> сведений в ЕГРН о 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей ФИО1 является её племянница ФИО2, иных наследников судом не установлено. По сведениям нотариуса 

<

адрес> в наследственном деле к имуществу умершей ФИО1 зарегистрированы заявления ФИО6 и ФИО7 об отказе от наследства. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО2 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на 

<

адрес> общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный номером – 68:234:002:000050060:0001:1002, ранее принадлежащая ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилую квартиру подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 07 сентября 2017 года.

Судья М.А. Долгов