Дело № 2-1517/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на ? доли в праве на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска в котором после уточнения требований просил признать за ним право собственности на ? доли в праве на земельный участок площадью 468 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его бывшая супруга ФИО2 приобрела в период брака и оформила на свое имя земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество не было разделено между ними. На обращение в получении земельного участка истцу было отказано, следовательно, защитить свои имущественные права он может только в судебном споре. 

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направили, извещены.

ФИО2 возражала против удовлетворения требований, сославшись на отсутствие у истца каких-либо прав на земельный участок.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц. исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истицей и ответчиком.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом площадью 35 кв.м., расположенный на земельном участке размером 460 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе осуществляющим технический учет (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между П-выми были прекращены (л.д. 8), при этом, указанное выше имущество не было разделено между ними. 

Из представленных технических паспортов по состоянию на 22 июня 2016 года по адресу 

<

адрес> расположено два нежилых здания: литера А (гараж) общей площадью 201,4 кв.м. и литера Б (баня) общей площадью 24,4 кв.м. (л.д.94-107)

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Челябинска от 21 декабря 2016 было установлено, что расположенное по адресу: город 

<

адрес> строение не является жилым (л.д. 120-121).

Земельный участок с кадастровым номером № о правах на который заявляет истец, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь участка 460 кв.м., разрешенное использование «приусадебный участок». Границы участка не установлены.

Заявленные требования истец обосновывает наличием у него прав на ? долю на земельный участок. 

Пунктом 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

Права на земельные участки также могут возникнуть из актов государственных органов и органов местного самоуправления и решений суда.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что нажитое в период брака имущество (в том числе недвижимое) является их совместной собственность, которая может быть разделена после прекращения брачных отношений.

Вместе с тем суд отмечает, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся жилой дом, а не земельный участок, следовательно, по данному договору никаких прав на совместное имущество в виде земельного участка у истца не возникло. 

Каких-либо иных оснований возникновения права на земельный участок истцом не представлено.

Расположенное на земельном участке строение не легализовано, его правовой режим не определен, что также не позволяет определить судьбу земельного участка под ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на ? доли в праве на земельный участок площадью 468 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.