Дело №2-779/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего: Гариповой С.И., 

при секретаре Присич Ж.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 действующей в интересах ФИО – адвоката Пономарева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах ФИО., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей в интересах ФИО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного врио нотариуса нотариального округа г.ФИО5 ФИО3, реестровый №, заключенного с матерью ФИО4, истец является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 24.0 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок возникло у меня на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией городского поселения Благовещенский р/н и 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2018г.

Мать истца ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, у истца был родной брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрировал брак с ответчиком ФИО2 От данного брака у них имеется совместная дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в доме своей бабушки (матери истца) ФИО4.

Регистрация дочери ответчика ФИО2 ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме истца препятствует реализации прав собственника. В настоящее время истец планирует продажу дома пол адресу: 

<

адрес>, однако покупателей не устраивает регистрация в доме постороннего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержав заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 надлежаще извещалась о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации. 

Фактическое место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем определением суда назначен ответчику адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Адвокат Пономарев Н.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АД № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ передает в собственность ФИО1, а ФИО1 обязуется оплатить и принять земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ, ФИО4 умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно до своей смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, 

<

адрес>. Совместно с ней на день ее смерти было зарегистрировано проживание ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту о непроживании, ФИО2 с дочерью ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, никогда не проживала, личных вещей, и мебели не завозили. Фактически она проживала по адресу: РБ, 

<

адрес>. Настоящее место жительства этой семьи неизвестно.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО2 с дочерью ФИО.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности - истице ФИО1, ФИО2 с дочерью ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общее хозяйство с собственником дома не ведут, имущества для совместного пользования не приобретали, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют. 

Данных о том, что ответчик ФИО8 имеет законные основания для сохранения за ней права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что приходится истице снохой – женой брата. ФИО в доме не проживала, на сегодняшний день проживает в интернате. Летом проживает со своей мамой. ФИО2 купила квартиру. Вещей ФИО2 и ФИО никогда не было в жилом помещении. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования ФИО1 в части снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу: РБ, 

<

адрес>. По вышеприведенным основаниям суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ