Дело № 2-1043/2023 

УИД - 13RS0024-01-2023-0001988-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 ноября 2023г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании п. 6 статьи 53 ГПК Российской Федерации, 

ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

общества с ограниченной ответственностью «Квартал», 

общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», 

публичного акционерного общества «Т Плюс», 

муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», 

общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», Обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», об определении порядка пользования квартирой, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, о заключении отдельных договоров и отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», Обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате коммунальных платежей, о заключении отдельных договоров и отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО УК «Квартал» заключить соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО «Квартал» восстановить поставки коммунальных услуг: электро-, газо- и водоснабжение, после погашения им своей доли задолженности по оплате ЖКУ. 

В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в равных долях, по 1/ 5 доли каждому. 

Все сособственники в данной квартире никогда не проживали и не проживают по настоящее время. 

Поскольку сособственники своих обязательств по содержанию квартиры не выполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в настоящее время образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в размере 168 243 руб. 18 коп. Заключить соглашение, определяющее порядок и размер расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ответчики отказывается.

Ссылаясь на положения статей 210, 245, 247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит:

определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате расходов по внесению платы за содержание принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 - в размере 1/5 доли; ФИО3 - в размере 1/5 доли; ФИО4 – в размере 1/5 доли; ФИО5 – в размере 1/5 доли; ФИО6 – в размере 1/5 доли; возложить на ПАО «Т Плюс», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обязанность выдать отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с учетом определения порядка и размера участия сособственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в размере 1/5 доли каждому; распределить накопившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общей суммы платежей; определить порядок пользования спорной квартирой, общей площадью 33 кв.м., как помещением общего пользования; обязать ООО «Квартал» заключить соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и восстановить поставки коммунальных услуг: электро-, газо- и водоснабжение, после погашения им своей доли задолженности по оплате ЖКУ. 

26.10.2023 года истец заявил об отказе от исковых требований в части обязать ООО «Квартал» восстановить поставки коммунальных услуг: электро-, газо- и водоснабжение, после погашения им своей доли задолженности по оплате ЖКУ. Данный отказ принят судом и определением суда от 20.11.2023 года производство по делу в этой части прекращено. 

20.11.2023 года истец ФИО1 исковые требования уточнил, указал, что общая сумма задолженности на 01.10.2023 года, по оплате жилищно-коммунальных платежей, в том числе за капитальный ремонт и вывоз ТКО, оставляет 208 480 руб. 80 коп., просил данную сумму задолженности по оплате ЖКУ разделить между всеми сособственниками в равных долях. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебными повестками, полученными лично, представили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без их участия 

В судебное заседание представители ответчиков – управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Квартал», общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичного акционерного общества «Т Плюс», муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Квартал» ФИО7 представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Квартал» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания недвижимого имущества расположенного по спорному адресу, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электроэнергии), для этого заключает договоры с порядными и ресурсоснабжающими организациями. На 01.10.2023 года по вышеуказанному адресу имеется задолженность в размере 170 023 руб. 83 коп. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. 

Представитель ответчика ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и исключении его из числа ответчиков, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу:г.

<

адрес>, не входит в зону деятельности ООО «Ватт-Электросбыт». 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в равных долях, по 1/5 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 года. Государственная регистрация права общей долевой собственности перечисленных лиц на объект недвижимости произведена 11.04.2012г. по записи №. (л.д. 44-48).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению открыт лицевой счет на имя истца – ФИО1 ООО «Квартал» - № для оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Плата за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру начисляется исходя из площади 33 кв. м и количества проживающих в ней лиц - 0 человек.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд считает, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, основаны на положениях статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

При определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, суд исходит из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение истца и ответчиков.

Следовательно, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит определению в следующих долях: ФИО1 – в размере 1/5 доли; ФИО3 - в размере 1/5 доли; ФИО4 – в размере 1/5 доли, ФИО5 в – размере 1/5 доли, ФИО6 – в размере 1/5 доли. 

При разрешении спора о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей на ответчиков заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

Согласно пункту 2 Правил "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Как установлено судом, в рассматриваемом деле, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а исполнитель - ООО Управляющая компания «Квартал».

Вместе с тем, установленный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения применяется ко всем жилищно-коммунальным услугам, за исключением услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается квитанцией ООО «Квартал», выданной 19.10.2023г. и сторонами в судебном заседании не оспаривается. 

Следовательно, на ответчика ООО «Ремондис Саранск» следует возложить обязанность выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников указанного жилого помещения.

К спорным правоотношениям по разделу между сособственниками жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся на лицевом счете 

<

***>, подлежат применению положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, каждый из ответчиков, как участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате коммунальных услуг, и соответственно в уплате образовавшейся задолженности. 

Из материалов дела усматривается, что на лицевом счете № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья на общую сумму 170 023 руб. 83 коп., задолженность по капитальному ремонту (лицевой счет №) составляет 30 156 руб. 72 коп., задолженность по обращению с ТКО (лицевой счет №) составляет 8300 руб. 25 коп. Таким образом, общая сумма задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу составляет 208 480 руб. 16 коп. 

В связи с этим исполнителям жилищно-коммунальных услуг следует разделить задолженность, имеющуюся на лицевом счете №, лицевом счете №, лицевом счете №, в равных долях на выдаваемые отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует обязать ответчика ООО «Квартал» заключить указанные отдельные соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

При разрешении спора об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является однокомнатной, общей площадью. 33 кв.м., жилой – 13,7 кв.м. Ни истец, ни ответчики в данном жилом помещении не проживали и не проживают, проживают со своими семьями и членами семьи в других жилых помещениях, в том числе расположенных за пределами города Саранска, соглашения об определении порядка пользования квартирой между ними не достигнуто.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан (ч. 4).

В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (ч.1) Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (ч.2) 

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как установлено в судебном заседании, соглашения между участниками совместной собственности не достигнуто. 

В судебном заседании также установлено, что ни истец ФИО1, ни ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении, со дня приобретения права на него - 11.04.2012 года не проживали, и не проживают по настоящее время, какого либо порядка пользования данной квартирой между ними не установлено и не сложилось, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии интереса в ее использовании, и отсутствии нуждаемости и заинтересованности в фактическом использовании спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что порядок пользования квартирой может быть произведен, если определяемая в пользовании доля в общем имуществе составляет его изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования, что в рассматриваемом случае технически невозможно в отношении единой жилой комнаты спорной однокомнатной квартиры.

Более того, учитывая в указанном жилом помещении одной жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., что, по мнению суда, делает невозможным определение порядка пользования квартирой, поскольку, исходя из технических характеристик данного объекта недвижимости, отсутствуют обособленные части квартиры, предназначенные для использования в качестве места непосредственного проживания каждого сособственника.

При таких обстоятельствах, в силу разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой, как помещением общего пользования, в связи с тем, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, при этом стороны в спорной квартире не проживают, и с учетом технических характеристик квартиры возможность совместного проживания в ней истца и четверых ответчиков отсутствует, а также совместное пользование собственниками спорной квартирой невозможно.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1200 рублей.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», Обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», об определении порядка пользования квартирой, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, о заключении отдельных договоров и отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

ФИО1 (

<

данные изъяты> – в размере 1/5 доли; 

ФИО3 (

<

данные изъяты> в размере 1/5 доли; 

ФИО4 

<

данные изъяты> – в размере 1/5 доли; 

ФИО5 (

<

данные изъяты> – в размере 1/5 доли; 

ФИО6 

<

данные изъяты> – в размере 1/5 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>), в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, заключить с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно указанных долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом определения порядка и размера участия сособственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в размере 1/5 доли каждому; обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников указанного жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>) разделить между ФИО1 (

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> в равных долях, по 1/5 каждому, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, имеющуюся на 01.10.2023г., на общую сумму 208 480 руб. 80 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья