...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «СК «Монолит» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СК Монолит», в котором просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., пер.Учебный, ..., мотивируя свои требования тем, что ... умер ее отец Л.В.А. При жизни ... между ним и ООО «СК Монолит» был заключен договор участия в долевом строительстве № ..., в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: ... после завершения строительства передать Л.В.А. однокомнатную ... площадью ... кв.м. в срок до ..., а Л.В.А. обязался оплатить ее стоимость указанную в договоре. Стороны условия договора исполнили. В середине декабря ... застройщик направил Л.В.А. уведомление о завершении строительства и необходимости принять объект. Л.В.А. не смог явиться для принятия квартиры и подписании акта приема-передачи, поскольку был в этот момент тяжело болен, а ... скончался. Истец является единственным наследником имущества Л.В.А., которая приняла наследство в установленном законом порядке. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру ей было отказано в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, ... между ООО «СК Монолит» и Л.В.А. заключен договор участия в долевом строительстве ..., по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке с кадастровым номером ... многоквартирный жилой дом по адресу: .... Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение - 1 комнатная ..., расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: .... Цена договора составляет ... рублей. 

... застройщиком в одностороннем порядке был составлен акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве ... от ..., согласно которому застройщик в одностороннем порядке предал объект долевого строительства - жилое помещение 1-комнатная ..., расположенная на ...-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... (адрес строительный: ...). Характеристики объекта долевого строительства: общая площадь квартиры, включая площадь комнаты - ... кв.м., площадь коридора - ... кв.м., площадь санузла ... кв.м., площадь кухни ... кв.м. и составляет ... кв.м. Площадь лоджии - ... кв.м.

Таким образом, надлежащим исполнением прекращены обязательства ООО «СК Монолит» по договору N ... участия в долевом строительстве от ....

В силу положений частей 7 и 8 статьи 4 ФЗ от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

... Л.В.А. умер.

Поскольку обязательства наследодателя, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, наследодателем исполнены надлежащим образом, спорная квартира входит в состав наследства, оставшегося после смерти Л.В.А.

Наследником имущества Л.В.А. является его дочь Л.Ю.В., которая приняла наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО2 приняла наследство Л.В.А., к ней перешло право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: .... 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...