Дело № 2-78/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш., 

при секретаре Нуретдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Hеспублики Башкортостан об установлении наличия реестровой ошибки, признании права на получение возмещения за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО 

<

адрес> РБ об установлении наличия реестровой ошибки в площади и координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 454 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права на получение возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взыскании возмещения за жилое помещение, в обоснование заявленных требований указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Дом признан аварийным и подлежащим сносу Постановлением Администрации городского округа

<

адрес>РБ№ отДД.ММ.ГГГГ. 

Дом построен в 1941 году на земельном участке площадью 454 кв.м. с кадастровым номером 02:55:020432:9, имеющем границы, огороженном, используемом для обслуживания жилого дома.

Решением УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок постановлено изъять для муниципальных нужд, а также жилые и нежилые помещения у землепользователей, проживающих в жилом 

<

адрес> РБ, в том числе с кадастровым номером 02:55:020432:496, мероприятия по изъятию земельного участка, жилых и нежилых помещений поручено произвести ООО «СЗ «ПСК».

Указанный многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:55:030139:62, согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:020432:9, на котором располагается дом, составляет 454 кв.м, из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок данной площадью сформирован по контуру дома и не отражает фактическую площадь земельного участка, обслуживающего многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке объекты.

В связи с тем, что многоквартирный жилом дом до настоящего времени не расселен, вопрос о возмещении истцу стоимости жилого помещения не разрешен, проживание в аварийном доме сопряжено с ежедневным риском для жизни, истец обратился в суд, просил установить наличие реестровой ошибки в площади и координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 454 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право ФИО1 на получение возмещения за жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, в связи с признанием дома аварийным; взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан в свою пользу возмещение за жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 4213000 рублей.

Впоследствии представитель истца ФИО7 исковые требования уточнила, просила взыскать с Администрации ГО 

<

адрес> возмещение за жилое помещение в размере 3993 000 рублей, требования об установлении наличия реестровой ошибки не поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель истцаФИО7в судебном заседании уточненные исковые с требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы.

Представители ответчика Администрации городского округаг. Уфа РБ, третьего лица ООО СЗ «ПСК»в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали, с размером возмещения, определенным по результатам судебной экспертизы не согласились.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4 с иском не согласился, просил в удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ООО «ГазСервис», МБУ «Служба расселения», Управление комплексного развития территорий Администрации ГО 

<

адрес>, Филиала ППК Роскадастр по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не заявляли.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> площадью 31,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно справки о регистрации, в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоквартирный жилой дом (инвентарный №) располагается на земельном участке, площадью 454 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 577,5 кв. м.

Постановлением Администрации городского округа

<

адрес>РБ№ отДД.ММ.ГГГГ годамногоквартирный дом, указанный выше признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от 11.06 2024 года утверждена адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы. многоквартирный дом, 

<

адрес> включен в указанную программу, как подлежащий расселению без участия средств Фонда развития территорий, под номером 64, со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд в установленном законом порядке земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, жилые и нежилые помещения у землепользователей, проживающих в жилом 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, в том числе кадастровый №, проведение мероприятий по изъятию земельного участка, жилых и нежилых помещений поручено ООО «СЗ ПСК» в порядке, установленном законом и договором о комплексном развитии территорий жилой застройки №-КРТ/01-2024 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по осуществлению подготовки соглашений по изъятию недвижимости.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 того же закона, определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Выбор способа защиты жилищного права, в том числе, любого из названных способов, принадлежит собственнику жилого помещения, которое подлежит изъятию в силу закона в связи с признанием жилого дома, в котором оно расположено, аварийным. 

Таким образом, поскольку жилое помещение, собственником которого является истец, расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, данный дом включен в программу по расселению, земельный участок, на котором расположен дом, и жилые помещения в нем, изымаются для муниципальных нужд, что не оспаривалось сторонами в ходе разбирательства дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 правовых оснований на получение возмещения за жилое помещение с кадастровым номером 02:55:020432:496, расположенное в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела сторонами суду не представлено доказательств заключения письменного соглашения об изъятии принадлежащего истцу объекта недвижимости, подписанного сторонами или их уполномоченными представителями, с указанием размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с первоначально заявленными требованиями истца об установлении реестровой ошибки в границах и площади земельного участка, а также спором относительно цены возмещения за изымаемое жилое помещение, судом назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ».№ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая ошибка в площади и координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030139:9 не выявлена.

Площадь земельного участка, фактически используемого для обслуживания (эксплуатации) и необходимого для обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 588 кв.м. 

Площадь земельного участка, необходимого для обслуживания (эксплуатации), согласно таблице № Местных нормативов для обслуживания малоэтажного жилого дома (многоквартирного), утвержденных Решением Совета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью жилых квартир 517,9 кв.м (см. таблицу №), многоквартирного дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сумме с площадью застройки многоквартирного дома (с учетом отмостки и тротуара) составляет 726 кв.м. 

Площадь земельного участка, необходимая для обслуживания (эксплуатации), (в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан) многоквартирного жилого дома, расположенного адресу 

<

адрес>, составляет 2000 кв.м.

Площадь и границы земельного участка, необходимого для обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Уфа. 

<

адрес>, не соответствует границам и площади земельного участка фактически используемого для его обслуживания (эксплуатации). 

- рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (без учета мест доли истца в праве общей собственности на такое имущество и доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме), составляет 1277 000,00 (Один миллион двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли истца в праве общей собственности на такое имущество (места общего пользования), составляет 73 500 (семьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- рыночная стоимость доли собственника в праве на общее имущество в МКД (земельный участок), с учетом расчетной, минимальной площади земельного участка (726 кв.м.), необходимого для обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома, составила 1 092000,00 (один миллион девяносто две тысячи) рублей 00 копеек; 

- рыночная стоимость доли собственника в праве на общее имущество в МКД (земельный участок), с учетом нормативной площади земельного участка (2000 кв.м.), необходимого для обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома составила 2 611000,00 (два миллиона шестьсот одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- рыночная стоимость доли собственника в праве на общее имущество в МКД (земельный участок), с учетом площади земельного участка по постановлению Правительства Республики Башкортостан № (3 159 кв.м.), составила 3 829000,00 (три миллиона восемьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с изменением места проживания: - стоимость непроизведенного капитального ремонта, приходящегося на собственников 

<

адрес>, расположенного по адресу: адресу 

<

адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы с учетом округления составила 1 412000 рублей; - размер убытков, причиненных изъятием помещения и изменением места проживания: переезда с изымаемого жилья в арендованное, переезда с арендованного жилья в приобретенное составил округленно 8 000 рублей; - размер убытков, причиненных изъятием помещения и изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения жилого помещения в собственность составляют, округленно 51 900 рублей за период 3 месяца (средний срок поиска, оформления в собственность и переезда в приобретенное жилье), услуги риелтора составили 76 700 рублей, госпошлина за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, составляют, округленно 2 000 рублей.

Изучив экспертное заключение, сопоставив выводы экспертов с иными письменными доказательствами по делу, заслушав доводы экспертов и возражения сторон в судебном заседании, суд признает его достоверным, относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку заключение соответствует требованиям закона, ответы на вопросы суда экспертами даны в ясной форме, полном объеме и основаны на проведенных исследованиях. Эксперты письменно предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем оснований для повторной и дополнительной экспертизы не усматривает.

Суд считает необходимым принять расчет размера возмещения исходя из площади земельного участка в 726 кв.м., определенной по результатам судебной экспертизы, как минимально необходимой для обслуживания жилого дома. 

Отказывая в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о назначении новой судебной экспертизы об определении рыночной стоимости жилого помещения из площади, указанной в ЕГРН, суд исходит из того, что заключением эксперта с достаточной определенностью установлен размер земельного участка, занятого упомянутым многоквартирным домом, и площади участка, минимально необходимого для его обслуживания с учетом элементов озеленения и благоустройств.

Кроме того, судом учитывается, в Адресную программу РБ по переселению граждан из аварийного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:55:020432:9, подлежащем изъятию, на котором расположен жилой 

<

адрес>, площадью 3159 кв.м., что значительно превышает площадь земельного участка, согласно сведениям кадастрового учета.

В ст.15 ГК РФ закреплен принцип возмещения в полном размере причиненных потерпевшему лицу убытков в качестве установленной законом гарантии полного восстановления нарушенных прав этого лица и устранения повреждения его имущества.

В соответствии с общими положениями п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к изъятию жилого помещения в целях определения размера возмещения, включающего рыночную стоимость этого жилого помещения, в п.7 ст.32 ЖК РФ изложен также примерный перечень возможных (предполагаемых) убытков собственника этого помещения.

С учетом этого, к реальному ущербу, причиняемому собственнику жилого помещения изъятием этого помещения, на основании п.7 ст.32 ЖК РФ можно отнести убытки, связанные с изменением места проживания и переездом (оплата услуг транспортировки грузов), временным пользованием иным жилым помещением до приобретения другого жилья (оплата найма жилого помещения), поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (оплата риэлтерских услуг) и оформлением права собственности на другое жилое помещение (оплата юридических услуг по оформлению договора приобретения жилого помещения и государственной пошлины по регистрации права собственности на это помещение).

При этом суд исходит из того, что в п.7 ст.32 ЖК РФ содержится лишь примерный перечень убытков, которые могут возникнуть у собственника жилого помещения при определенных обстоятельствах, но также не являются непременно возникающими в отношении любого собственника. Поэтому причинение убытков изъятием недвижимости и их размер должны быть подтверждены в суде средствами доказывания, соответствующими критериям относимости и допустимости доказательств.

В связи с этим, сам факт причинения убытков или вероятность причинения в будущем таких убытков, а также соответственно конкретный или приблизительный размер этих убытков подлежат установлению судом при рассмотрении конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.

По смыслу п.7 ст.32 ЖК РФ, временное пользование иным жилым помещением обусловлено необходимостью предоставления собственнику изымаемого жилого помещения времени для приобретения другого жилья. В связи с чем, срок указанного пользования (найма) должен обеспечить этому собственнику достаточное время на поиск, заключение сделки купли-продажи и регистрацию в собственность другого жилого помещения.

Суд полагает, что в условиях сложившегося в 

<

адрес> развитого и активного рынка жилья срок в три месяца для поиска и покупки другого жилого помещения является более чем достаточным. Возмещение убытков, исходя из большего срока найма, представляется чрезмерным и ведущим к возникновению у истца необоснованных расходов.Доказательств иного суду не представлено.

В пользу этого же собственника подлежат взысканию убытки, связанные с переездом во временное жилье, а также последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая услуги по погрузке, разгрузке, транспортные и иные расходы), убытки, связанные с поиском и приобретением жилого помещения в собственность (включая риэлтерские, юридические и иные расходы, оформление договора купли-продажи, оплату государственной пошлины и иные).

Согласно правовой позиции, выраженной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца о взыскании с Администрации ГО 

<

адрес> возмещения за жилое помещение в размере 3993 000 рублей, обоснованными, определяя размер возмещения собственнику при изъятии жилого помещения, исходя из рыночной стоимости изымаемого жилого помещения - 1277000 рублей, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли истца в праве общей собственности на такое имущество (места общего пользования) - 73 500 рублей, рыночной стоимости доли собственника в праве на общее имущество в МКД (земельный участок), с учетом расчетной, минимальной площади земельного участка (726 кв.м.), необходимого для обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома - 1 092000 рублей, размера убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с изменением места проживания: - стоимости непроизведенного капитального ремонта - 1 412000 рублей; размера убытков, причиненных изъятием помещения и изменением места проживания: переезда с изымаемого жилья в арендованное, переезда с арендованного жилья в приобретенное - 8 000 рублей; - размера убытков, причиненных изъятием помещения и изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения жилого помещения в собственность - 51 900 рублей за период 3 месяца (средний срок поиска, оформления в собственность и переезда в приобретенное жилье), стоимости услуг риелтора - 76 700 рублей, госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество - 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права на получение возмещения за жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на получение возмещения за жилое помещение с кадастровым номером 02:55:020432:496, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи с признанием дома аварийным.

Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан с пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) возмещение за жилое помещение с кадастровым номером 02:55:020432:496, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 3993000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течением месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Судья Сафиуллина Н.Ш.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.