Дело № 2-682/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., с участием адвоката Боковой В.Ю. (ордер № от 11.05.2017г., удостоверение №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой ФИО10 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на ? долю в праве собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности по приобретательной давности, указывая, что с 1992 года по настоящее время является фактическим владельцем гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж №. ? доля в праве собственности на данный гараж была приобретена ею после смерти отца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного гаража указаны ФИО2 и ФИО3 в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, гаражом пользовалась лишь семья ФИО2, ФИО3 никогда не принимал участия в содержании гаража, никогда не пользовался им. По настоящее время гараж эксплуатируется исключительно истцом, она же и несет бремя содержания гаража. С 1995 года владеет имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из владения никогда не выбывало.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. При этом указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1, если этим не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения от 20.02.1995 года ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № (л.д.23).

ФИО2 умер 08.09.1994 года.

После его смерти истец ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.06.1995 года на ? долю спорного имущества (л.д.9).

С этого периода времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, причем всем гаражом, а не только ? долей.

Как усматривается из представленных квитанций, ФИО1 оплачивала налог за гараж без указания ? доли (л.д.10-13).

Согласно записи акта о смерти, второй собственник гаража ФИО3 умер 06.05.2000 года. По сведениям нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 наследственное дело не сохранилось, но по книге учета наследственных дел заявителем являлась ФИО3 ФИО11 (каких-либо других данных об этом лице не имеется). При этом следует отметить, что с момента получения регистрационного удостоверения от 20.02.1995 года, ФИО3 никогда не пользовался гаражом, не нес бремя его содержания. После его смерти никто из наследников также не предъявлял своих притязаний на гараж. 

При жизни ФИО2 лишь его семья пользовалась всем спорным гаражом, а после смерти ФИО2 – истец.

Как усматривается из технического паспорта, гараж имеется в наличии и располагается по вышеуказанному адресу (л.д.8).

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области от 03.05.2017 года, право собственности на спорный гараж, ни за кем не зарегистрировано (л.д.14).

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

С 23 июня 1995 года по настоящее время, ФИО1 фактически осуществляет владение спорным имуществом как своим собственным свыше 15 лет. При этом делает это добросовестно, открыто и непрерывно. На протяжении данного периода времени никто не оспаривал право владения и пользования истца спорным имуществом, какие-либо притязания со стороны третьих лиц в этот период времени отсутствовали.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на ? долю в праве собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сальниковой ФИО10 право собственности на ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца. 

Судья А.П.Андреева