Дело № 2-330/2024 (2-2565/2023)

УИД: 42RS0007-01-2023-004584-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Золотаревой А.В., 

с участие старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Исаковой А.И.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Стародубцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,7 кв.м, расположенная по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи от **.**,** и свидетельством о государственной регистрации права от **.**,**. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 **.**,** года рождения, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда из квартиры все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу ..., снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, мотивируя тем, что пока ему зарегистрироваться негде, **.**,** ответчик планирует приобрести новое жилье, после этого времени планирует сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что основании договора купли-продажи от **.**,** ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу ..., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.9,14-15). 

Согласно справке о состоянии лицевого счета на имя ФИО1 задолженность за жилье, коммунальные услуги по адресу ... составляет 0 рублей (л.д. 11).

Из представленных сведений Управления образования администрации г.Кемерово ФИО2, **.**,** г.р., на основании распоряжения управления образования администрации города Кемерово от **.**,** № ** «Об установлении опеки (попечительства) над несовершеннолетним ФИО2, **.**,** г.р.» и договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от **.**,** № **, воспитывался в приёмной семье ФИО1, **.**,** г.р., зарегистрированного по адресу: .... Семья ФИО1 снята с учета в органе опеки и попечительства в связи с достижением совершеннолетия (л.д. 23). 

Согласно адресной справке ОАСР УФМС России по Кемеровской области ФИО2, **.**,** года рождения, зарегистрирован по адресу ... (л.д. 13). 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила: ответчик ФИО2 приходится ей братом, в жилом помещении, расположенном по адресу ... ответчик не проживает, выехал оттуда в 2019 году к девушке, с который на тот момент у него бли отношения. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчика в спорном жилом помещении видела только один раз, в настоящее время она проживает в спорной квартире с истцом, ответчик в ней не проживает, вещей ответчика в квартире нет, вселиться не пытался. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время имеет регистрацию по адресу ..., не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, не проживает в нём, какого-либо соглашения, заключенного между ответчиком и собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Ответчик из спорной квартиры выехал добровольно, личные вещи забрал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истцов на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. 

С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: г. .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия 26.01.2024 в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Золотарева