УИД 34RS0006-01-2025-004030-80 Дело №2-3216/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 ноября 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе председательствующего судьи: Чекашовой С.В., 

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, помощника прокурора Советского района г. Волгограда Хромова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что жилое помещение (квартира) адрес является муниципальной собственностью. 

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Советского района Волгограда принято заключение от 28 мая 2015 года № 14 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу. 24 мая 2016 года администрацией Волгограда издано постановление № 730 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу». 17 июня 2016 года комитетом по жилищной политике администрации Волгограда издано распоряжение иные данные, в котором утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно данному распоряжению ФИО4 является нанимателем жилого помещения (квартиры) иные данные, расположенного по адресу: адрес. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя. На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа). Многоквартирный дом адрес включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, региональной адресной программы. Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: адрес Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м. из которых: коридор - 7,2 кв.м., жилая комната - 16,6 кв.м., жилая комната - 9,1 кв.м., кухня - 11,2 кв.м., ванная - 2,6 кв.м., туалет - 1,6 кв.м., лоджия - 1,2 кв.м. 02 июня 2025 года ответчикам направлено уведомление иные данные в котором ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО4 предлагалось обратиться в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для согласования даты и времени осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес До настоящего времени ответчики в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для предоставления им в пользование жилого помещения в рамках переселения не обратились. Сроки реализации мероприятий региональной адресной программы завершаются 01 сентября 2025 года. Многоквартирный дом адрес признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году. соответствии с заключением ООО «ЖИЛКОММУНПРОЕКТ-СЕРВИС» на момент обследования конструкции многоквартирного жилого дома, наружные стены имеют значительное количество повреждений, такие как: наклонные сквозные трещины, выпучивание кирпичной кладки, отклонения от вертикали, стены недостаточно утеплены и не имеют достаточной толщины для обеспечения нормального теплового режима в помещениях. Наблюдается неравномерная осадка здания. Кирпичная кладка во многих местах имеет повреждения. Внутренние стены также имеют значительное количество повреждений. Состояние основных несущих конструкций жилого дома характеризуется как ограниченно-работоспособное с тенденцией перехода в аварийное, а техническое состояние стен здания характеризуется как аварийное.Таким образом, в целях недопущения причинения вреда здоровью ответчиков, необходимо срочное переселение из аварийного жилья.

С учётом изложенного администрация Волгоград просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) адрес путем выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда адрес по договору социального найма. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) адрес в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, обратив решение к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 28 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) адрес является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от 27 августа 2025 года. 

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Советского района Волгограда принято заключение от 28 мая 2015 года № 14 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу.

24 мая 2016 года администрацией Волгограда издано постановление № 730 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу».

17 июня 2016 года комитетом по жилищной политике администрации Волгограда издано распоряжение иные данные, в котором утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО4 являлась нанимателем жилого помещения (квартиры) № иные данные, расположенного по адресу: адрес. ФИО2, ФИО3, ФИО4 - членами семьи нанимателя.

Согласно информации, предоставленной в материалы дела, ФИО4 умерла 04 декабря 2015 года.

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа). Многоквартирный дом адрес включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, региональной адресной программы.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: адрес Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м. из которых: коридор - 7,2 кв.м., жилая комната - 16,6 кв.м., жилая комната - 9,1 кв.м., кухня - 11,2 кв.м., ванная - 2,6 кв.м., туалет - 1,6 кв.м., лоджия - 1,2 кв.м.

02 июня 2025 года ответчикам направлено уведомление иные данные, в котором ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО4 предложено обратиться в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для согласования даты и времени осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени ответчики в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для предоставления им в пользование жилого помещения в рамках переселения не обратились.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, приведя соответствующие мотивы.

Как следует из иска территория, прилегающая к возведенным многоквартирным домам иные данные», благоустроена: имеются внутриквартальные дороги, пешеходные дорожки, детские игровые и спортивные площадки, зеленые насаждения, наружное освещение, пожарные проезды, безбарьерная среда для перемещения маломобильных групп.

В транспортной и пешеходной доступности от иные данные» в радиусе до 1500 м (20 мин. пешком) расположены 3 детских сада: № 60, № 314, № 375, 4 школы: № 30. № 72. № 78. № 98. также магазины, рынок, почтовое отделение № иные данные.

Ближайшими МОУ к территории иные данные» являются МОУ «Средняя школа № 30 Краснооктябрьского района Волгограда» адрес проектная мощность - 524 места в одну смену, фактическая наполняемость - 395 учащихся, вакантны 129 мест) и МОУ «Детский сад № 314 Краснооктябрьского района Волгограда» (адрес, проектная мощность - 140 мест, укомплектовано на 100%). Всего в дошкольных учреждениях района имеется более 100 вакантных мест.

Также в рамках реализации Комплексной программы перспективного развития города-героя Волгограда до 2034 года, утвержденной решением Волгоградской городской Думы от 30 января 2024 года № 7/111, в 2027 году в Краснооктябрьском районе запланировано строительство общеобразовательного учреждения на 800 мест и в иные данные» строительство дошкольного учреждения на 150 мест.

Ближайшим медицинским учреждением, обслуживающим взрослое население, является ГУЗ «Поликлиника № 2» адрес), детей - ГУЗ «Детская поликлиника № 1» (адрес).

В 2024 году на основании муниципального контракта к иные данные» адрес построена дорога, обеспечивающая транспортную доступность как для индивидуальных автотранспортных средств, так и для маршрутного общественного транспорта с подвижным составом малого класса. Также в 2025 году планируется выполнить устройство тротуара по адрес.

С 10 марта 2025 года начал работу маршрут № 51к «иные данные» - Площадь Титова». Первый рейс от иные данные» следует в 05.10 часов для пересадки на пригородный железнодорожный транспорт на станции «Баррикады». Далее две единицы подвижного состава работают с интервалом в 30 минут. Маршрут № 51к является вспомогательным (то есть подвозящим) и соединяет иные данные» с основными транспортными магистралями (1-я, 2-я продольные), а также с линией пригородного железнодорожного транспорта, проходящей вдоль адрес, где можно сделать пересадку на опорные маршруты, следующие в другие районы Волгограда.

Также указанный маршрут соединяет иные данные» с МОУ «Средняя школа № 30 Краснооктябрьского района Волгограда» и МОУ «Детский сад № 314 Краснооктябрьского района Волгограда».

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Сроки реализации мероприятий региональной адресной программы завершаются 01 сентября 2025 года.

Многоквартирный дом адрес признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году в соответствии с заключением ООО «ЖИЛКОММУНПРОЕКТ-СЕРВИС» на момент обследования конструкции многоквартирного жилого дома, наружные стены имеют значительное количество повреждений, такие как: наклонные сквозные трещины, выпучивание кирпичной кладки, отклонения от вертикали, стены недостаточно утеплены и не имеют достаточной толщины для обеспечения нормального теплового режима в помещениях. Наблюдается неравномерная осадка здания. Кирпичная кладка во многих местах имеет повреждения. Внутренние стены также имеют значительное количество повреждений. Состояние основных несущих конструкций жилого дома характеризуется как ограниченно-работоспособное с тенденцией перехода в аварийное, а техническое состояние стен здания характеризуется как аварийное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Так, жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда, квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда адрес, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город - герой Волгоград, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, занимаемое в настоящее время жилое помещение ответчиками отнесено к аварийному и подлежащему сносу, дальнейшее проживание ответчиков в аварийном жилье представляет угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств того, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности, удовлетворить.

В удовлетворении ходатайства администрации Волгограда об обращении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) № адрес путем выселения ФИО2 (иные данные), ФИО3 (иные данные), ФИО4 (иные данные) с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда адрес по договору социального найма. 

Обязать ФИО2 (иные данные ФИО3 (иные данные), ФИО4 (иные данные) сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № адрес в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 года.

Судья С.В. Чекашова