Дело № 2- 5648/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Белоус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована ФИО1, которая в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет, членом его семьи не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая в лице представителя ФИО4, (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого, продавец продает, а покупатель покупает и принимает в собственность 

<

адрес> в городе Архангельске, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м.

На основании указанного договора, право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из пунктов 5,7 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, являющейся предметом договора, зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению продавца квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не стоит, никому не подарена и не обещана быть подаренной, свободна от любых прав третьих лиц, о которых на момент заключения договора продавец не мог не знать. 

До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Как следует из искового заявления, пояснений истца жилое помещение ответчиком освобождено, ее вещи в квартире отсутствуют. 

Свидетель ФИО5 пояснила, что после заключения договора купли-продажи проживают в квартире вдвоем с истцом. Какие-либо вещи, не принадлежащие им, в квартире отсутствуют.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчик не является, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует. В спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор купли-продажи недействительным не признавался, права пользования на спорную квартиру ответчик, фактически не пользующийся ею, не признавал. В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 наравне с новым собственником отсутствует.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Архангельске. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 А.ича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова