Дело № 2-1455/2024

УИД 69RS0036-01-2024-002625-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Морозовой Н.С.,

при помощнике судьи Богачевой Ю.О.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Город М» обратилось в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ с требованиями: взыскать задолженность за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по май 2024 года в размере 40 124 руб. 987 коп., пени за просрочку платежей за период с августа 2023 года по май 2024 года в размере 435 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 417 руб.

Истец мотивирует свои требования тем, что ООО УК «Город М» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, обязана нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В целях исполнения своих обязанностей истец ежемесячно направлял в адрес ответчика платежные документы для внесения платы за содержание помещения и предоставленные коммунальные услуги. Однако ответчик плату за капитальный ремонт не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Протокольным определением от 15 мая 2024 года и 02 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и Департамент ЖКХ и жилищной политики администрации г. Твери.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Город М» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание не явились третьи лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и Департамент ЖКХ и жилищной политики администрации г. Твери, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, своего представителя в суд не направили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие, сведений о причинах неявки не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца ООО УК «Город М» по доверенности ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с 24 июня 2009 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области» в суд Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик обязана нести расходы по оплате за капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Следовательно, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Плата за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по май 2024 года своевременно не внесена ответчиком ФИО2

13 апреля 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области передал истцу - ООО УК «Город М» данные о сумме начисленных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2023 года и уплаченных взносов за период с 01 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года.

Первый платежный документ на оплату по взносам за капитальный ремонт был выставлен ответчику в апреле 2023 года

Размер задолженности, период ее образования подтвержден соответствующим приложенным к иску расчетом, который по сути ответчиком не оспаривался.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении начисленной платы. Данное ходатайство подлежит удовлетворению по отношению к части заявленных исковых требований, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 3 указанной статьи если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из представленных документов следует, что 04 июля 2023 года ООО УК «Город М» обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги и капитального ремонта.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 Тверской области от 11 июля 2023 года с ФИО2 в пользу ООО УК «Город М» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с 01 апреля 2023 года по 31 мая 2023 года в размере 61 781 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 027 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 68 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 Тверской области от 30 ноября 2023 года судебный приказ мирового судьи от 11 июля 2023 года отменен на основании поступивших мировому судье от ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Исковое заявление поступило в суд 10 апреля 2024 года, с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 10 апреля 2021 года.

Однако со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (04 июля 2023 года) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (судебный приказ отменен 30 ноября 2023 года) срок исковой давности не течет; начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Течение срока исковой давности приостановилось с 04 июля 2023 года до 30 ноября 2023 года включительно, то есть на 4 месяца 27 дней.

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт должен начинаться с 10 декабря 2020 года.

За период с декабря 2020 года по март 2023 года включительно Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области начислена ответчику плата за капитальный ремонт в размере 16 476 руб. 04 коп.

За период с апреля 2023 года по июнь 2024 года истцом начислена ответчику плата за капитальный ремонт в размере 8 884 руб. 05 коп.

На основании приведенных положений закона и обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца платы за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по июнь 2024 года включительно в размере 25 360 руб. 09 коп.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком ФИО2 произведена оплата истцу за капитальный ремонт 30 мая 2024 года в размере 29 287 руб. 59 коп. и 12 сентября 2024 года в размере 649 руб. 38 коп.

Вследствие добровольного удовлетворения данного требования ответчиком после предъявления иска в суд решение в данной части не подлежит приведению в исполнение.

Кроме того, начислены пени за просрочку платежа за период с августа 2023 года по май 2024 года в размере 435 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом, который не оспорен ответчиками. Взыскание пени с ответчиков в указанном размере суд считает правомерным, поскольку каких-либо уважительных причин неоплаты задолженности им не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данный размер пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 70 333 руб. 95 коп., госпошлина уплачена в размере 2 310 руб.

Истцом уменьшены исковые требования и предъявлено ко взысканию с ответчика 40 560 руб., госпошлина при данной цене иска составляет 1 416 руб. 80 коп.

Таким образом, подлежит возврату истцу излишне уплаченная госпошлина в размере 893 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 901 руб. 05 коп., из расчета: 25 795 руб. 12 коп. (размер удовлетворенных судом исковых требований) х 1 416 руб. 80 коп. (уплаченная истцом государственная пошлина) : 40 560 руб. (заявленные исковые требования).

На основании изложенного, руководствуясь ст.cт. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 694901001) задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по май 2024 года включительно в размере 25 795 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей за период с августа 2023 года по май 2024 года включительно в размере 435 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 руб. 05 коп., а всего: 27 131 руб. 20 коп.

Решение суда в части взыскания с ФИО2 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 694901001) задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 25 795 руб. 12 коп. в исполнение не приводить в связи с их добровольным удовлеторением ответчиком.

В удовлетворении остальной части исковых требований – о т к а з а т ь.

Вернуть из соответствующего бюджета в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 694901001) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 893 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2024 года.