21RS0024-01-2024-002429-67

Дело № 2-2160/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К.А., обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а ее несовершеннолетний сын ФИО2 - 1/4 доли в праве. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 18 лет в ней не проживает и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей и иных расходов за жилье он не производит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, а регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе, на ответчика.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А., извещенная о времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, решен вопрос о рассмотрении дела без е участия.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары, ООО «УК «Олимп», УМВД России по г.Чебоксары, будучи также извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение: 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (3/4 доли в праве) и ее сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве).

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Олимп», а также данных адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее сын ФИО2, дочь К. и брат ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, оплату коммунальных платежей не производит, и истец, будучи собственником жилого помещения, не желает сохранять за ним право пользования.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сведений о принадлежности жилого помещения ответчику в материалах дела не имеется.

Между тем в адресной справке МВД России от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о выдаче ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ паспорта гражданина Российской Федерации Отделом по вопросам миграции ОМВД России по району 

<

данные изъяты>, что согласуется с доводами истца о том, что ответчик выехал на постоянное место в 

<

адрес>.

Как указывалось выше, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее сыну, соответственно, они владеют правами по распоряжению принадлежащим им имуществом. Ответчикв спорном жилом помещении не проживает,личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчик без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, чем нарушает права сособственника спорного жилого помещения. 

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено, документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом, также не имеется. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиквыехал на другое постоянное место жительства, и истец, являясь собственником жилого помещения, не желает сохранять за ним право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР, паспорт серии 

<

данные изъяты>,утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на Управление МВД России по 

<

адрес> обязанность снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать сФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в пользуФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 9714 

<

данные изъяты>, расходы по госпошлине в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова