Дело № 2-52/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плюсса

Псковская область 28 мая 2019 года

Плюсский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Самойловой И.Б.,

при секретаре Николаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Плюсского района Псковской области о включении в состав наследства одной второй части жилого дома в виде квартиры, признании права собственности в порядке наследования по закону на одну втору часть жилого дома в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Плюсского района Псковской области о включении в состав наследства, открывшегося со смертью (…) года К.Е., ? части жилого дома кадастровый номер (ХХХ:104), 1962 года постройки, в виде квартиры № 1 общей площадью 52, 8 кв.м, расположенной по адресу: … …. с. Л. … …, и признании за ним права собственности в порядке наследования на ? часть указанного жилого дома в виде квартиры № 1.

В обоснование требований указывается, что после смерти 06.09.2018 года К.Е. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером (ХХХ:44) площадью 3300 кв.м и ? части жилого дома с кадастровым номером (ХХХ:104), расположенных по адресу: … …. с. Л. … …. Истец является наследником первой очереди. Сыновья наследодателя К.В и К.О. от наследства отказались, подав нотариусу Плюсского нотариального округа заявление.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, дело № 23, жилой дом с кадастровым номером (ХХХ:104) состоит из двух квартир общей площадью 104,1 кв.м: квартира № 1 общей площадью 52,8 кв.м состоит из жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 13,9 кв.м, 12,9 кв.м и кухни площадью 12, 4 кв.м. 

? часть жилого дома в виде квартиры № 1 принадлежит К.Е. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 23.12.1991 года.

? часть жилого дома в виде квартиры № 2 общей площадью 51,3 кв.м, состоящая из жилых комнат площадью 15,5 кв.м., 12.4 кв.м., 11.9 кв.м. и кухни 11.8 кв.м, принадлежит ФИО2

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером (ХХХ:44) площадью 3300 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? часть жилого дома отказано и рекомендовано обратиться в суд для определения состава наследства.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Исковые требования обосновала представитель истца адвокат Кожохина Е.Ю., сославшись на доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что квартиры в указанном доме являются изолированными помещениями, имеющими только общую стену. Чердачные помещения и подвалы имеют перегородки. Каждая квартира имеет раздельные приборы учета, подключенные к электросетям, раздельное печное отопление. Каждая квартира расположена на отдельном земельном участке, поставленном на кадастровый учет, и имеет самостоятельный выход на этот участок. Надворные постройки, относящиеся к каждой из квартир, также расположены на соответствующем земельном участке. Удовлетворение иска не будет нарушать права сособственника и третьих лиц. Несмотря на то, что ? часть жилого дома приобретена К.Е. по договору купли-продажи в период брака, ФИО3 право на свою супружескую долю в этом имуществе не заявил. Земельный участок, на котором расположена ? часть жилого дома, принадлежащая К.Е., оформлена на ФИО1 в порядке наследования также без учета его супружеской доли.

Представитель ответчика Волос А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской на листе дела 92, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью в Арбитражном суде Псковской области, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица: ФИО2 и представитель Росреестра, извещенные о судебном заседании, что подтверждается почтовым уведомлением и отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции (л.д.94,95), в суд не явились.

ФИО2 о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, правом на ведение дела через представителя не воспользовалась, доводов против заявленных ФИО1 требований не представила.

Управление Росреестра по Псковской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав об отсутствии материального и иного интереса в деле (л.д.77)

С учетом мнения стороны истца, в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, а также в отсутствие К.В. и К.О., на права и обязанности которых судебное решение не повлияет, в связи с отказом указанных лиц в установленном законом порядке от своей доли в наследстве к имуществу К.Е.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно копии Свидетельства о смерти 

<

...>, выданного 07.09.2018 года Управлением ЗАГС г. Пскова, К.Е. умерла (…) года (л.д.51 оборот)

Как следует из копии наследственного дела № 99/2018 Плюсского нотариального округа, 14.11.2018 года сыновья наследодателя К.В. и К.О. отказались от своих долей в наследстве в пользу отца- ФИО1 (л.д.54)

20.03.2019 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в Банке, и на земельный участок площадью 3300 кв.м с кадастровым номером (ХХХ:44), находящийся по адресу: … … д. Л. … …, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.69)

12.03.2019 года нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на «объект недвижимости, расположенный по адресу: … … д. Л. … …, в связи с тем, что в договоре купли-продажи, удостоверенном М., заместителем главы администрации Лядского сельского Совета Плюсского района Псковской области 23 декабря 1991 года за реестровым номером 146, К.Е. купила ? часть жилого дома с. Л... …. На основании Выписки от 05 марта 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, наименованием здания, находящегося по адресу:… …с. Л. … …, является жилой дом государственного общественного жилого фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов. На момент покупки вышеуказанного объекта недвижимости К.Е. находилась в зарегистрированном браке с ФИО1. (л.д.72)

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 05.03.2019 года следует, что жилой дом 1962 года постройки с кадастровым номером (ХХХ:104), инвентарный № 164, общей площадью 104,1 кв.м., расположенный по адресу: … … д. Л. … …, поставлен на кадастровый учет 18.11.2019 года как ранее учтенный объект недвижимости. Жилой дом отнесен к государственному общественному жилищному фонду, фонду жилищно-строительных кооперативов (л.д.65).

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Псковской области отсутствуют. 

Согласно техническому паспарту по состоянию на 1963 года, владельцем жилого дома … … д. Л. … … являлось коммунальное хозяйство Плюсского района (л.д.19-28).

Как следует из инвентарного дела № 23 п. Л., технического паспорта 1979 года, владельцем указанного дома значился Плюсский комбинат коммунальных предприятий (л.д.33-39)

В ходе реорганизаций на момент совершения в декабре 1991 года сделок купли-продажи частей данного дома с К.Е. и ФИО2, владельцем дома являлось Управление жилищно-коммунального хозяйства Плюсского района.

По сведениям технического паспорта 1979 года, жилой дом … … пос. Л. …, 1962 года постройки, имеет общую площадь 104,1 кв.м, состоит из двух помещений: 

площадью 52,8 кв.м., из них 40,4 кв.м. жилой площадь, состоящего из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м, 13,9 кв.м., 12,9 кв.м и кухни 12.4 кв.м;

площадью 51,3 кв.м., из них 39,5 кв.м. жилой площадь, состоящего из трех жилых комнат площадью 15,2 кв.м, 12,4 кв.м., 11,9 кв.м и кухни 11.8 кв.м. (л.д.33-39)

Согласно договору купли-продажи, заключенному 25 декабря 1991 года, Управление жилищно-коммунального хозяйства продало ФИО2 ? часть жилого дома общей полезной площадью 51,3 кв.м., в том 39.6 кв.м жилой площадью, в селе Л. … …, расположенную на земельном участке 1100 кв.м., предоставленном в пользование администрацией Лядского сельского Совета Плюсского района Псковской области. Договор купли-продажи зарегистрирован 25 декабря 1991 года в реестре за № 150 заместителем главы администрации Лядского сельского Совета М.(л.д.40)

Согласно договору купли-продажи, заключенному 23 декабря 1991 года, Управление жилищно-коммунального хозяйства продало К.Е. ? часть жилого дома общей площадью 52,8 кв.м., в том 40.4 кв.м жилой площадью, в селе Л. … …, расположенную на земельном участке 1300 кв.м., предоставленном в пользование администрацией Лядского сельского Совета Плюсского района Псковской области.

Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре за № 146 заместителем главы администрации Лядского сельского Совета М.(л.д.63)

По сведениям Главы сельского поселения Лядская волость А. и, как следует из лицевого счета № 

<

***> похозяйственной книги № 5, указанный договор от 23 декабря 1991 года купли-продажи ? части жилого дома зарегистрирован в похозяйственной книге № 5, лицевой счет № 

<

***>, фонд 88, опись 1, арх.824 листы 22-23 от 23.12.1991 года (л.д.64,85).

С 1 января 1995 года была введена в действие 1 часть Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 статьи 8 которого устанавливалось, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введен в действие с 31 января 1998 года через шесть месяцев после его официального опубликования (часть 1 статьи 33 Закона).

В соответствии со статьей 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Похозяйственная книга являлась формой первичного государственного (технического) учета подсобного хозяйства и запись в ней о хозяйстве наследодателя подтверждает наличие государственного учета спорного имущества (1/2 части жилого дома) у К.Е.

Указанное обстоятельство в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельствует о том, что право К.Е. на ? часть жилого дома, возникшее до момента вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным независимо от отсутствия его государственной регистрации в установленном этим Законом порядке.

Кроме того, К.Е. являлась собственником земельного участка, на котором расположена ее ? часть жилого дома, что подтверждается копей постановления № 9 администрации Лядского сельского Совета о закреплении за К.Е., проживающей с. Л. … …, земельного участка в размере 0,13 га, постановления № 124 администрации Лядского сельского Совета о закреплении за К.Е., проживающей с. Л. … …, земельного участка в размере 0,20 га, Свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании указанных постановлений Главой администрации Лядского сельского Совета 19 апреля 1993 года К.Е. о предоставлении в собственность земельного участка 0,33 га, Выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.11.2018 года, согласно которой К.Е. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером (ХХХ:44), площадью 3300 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: … … с. Л. … … (л.д.58,57,9-10)

12 марта 2019 года нотариусом Плюсского нотариального округа К. выдано ФИО1 свидетельство о праве собственности на наследство по закону на данный земельный участок с кадастровым номером (ХХХ:44) площадью 3300 кв.м.(л.д.69)

24 мая 2019 года жилое помещение по адресу: … … с. Л. … …, кв.1 поставлено на кадастровый учет как квартира, присвоен кадастровый номер (ХХХ:258).

При установленных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении измененных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью (…) года К.Е, одну вторую часть жилого дома кадастровый номер (ХХХ:104), 1962 года постройки, в виде квартиры № 1 общей площадью 52,8 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью: 13,6 кв.м, 13,9 кв.м, 12,9 кв.м и кухни площадью 12,4 кв.м, расположенную по адресу: … … с. Л. … …. 

Признать за ФИО1 …года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти (…) года его жены К.Е., на одну вторую часть жилого дома кадастровый номер (ХХХ:104), 1962 года постройки, в виде квартиры № 1 общей площадью 52,8 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью: 13,6 кв.м, 13,9 кв.м, 12,9 кв.м и кухни площадью 12,4 кв.м, расположенную по адресу: … … с. Л. … … 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2019 года.

Судья- И.Б. Самойлова