Дело № 2-3360/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 10.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Козловой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Также просит закрыть производство по переработке незнакомой истцу продукции, очистить квартиру ответчиков от химикатов и передать квартиру городу. Мотивировала исковое требование тем, что в квартире ответчиков находится какое-то производство, куда входит взрывчатка. Из-за производства по переработке незнакомой истцу продукции в квартире истца дым, пахнет гарью, серой, бензином и керосином. Также в квартире ответчиков проживают посторонние лица, из-за которых в квартире истца ползали блохи, тараканы. 

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковое требование не признали. Пояснили, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в их собственности. В квартире проживают супруги ФИО2 и ФИО3, сын ФИО3- ФИО4 проживает по другому адресу. Квартиру используют по назначению как жилое помещение, прав соседей как-либо не нарушают, два раза приходил участковый уполномоченный полиции по обращению ФИО1, никаких нарушений не выявлено. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд находит исковое требование ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 проживет по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1\3 доли в праве). В указанной квартире зарегистрированы ответчики, проживают ФИО2 и ФИО3 ФИО4 проживает по другому адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 ссылается на то, что ответчиками спорная квартиры используется не по назначению, в квартире по адресу: 

<

адрес>, открыто производство по переработке неизвестной истцу продукции.

По обращениям ФИО1 МУ МВД России «Рыбинское» проведена проверка, в ходе которой признаков административного правонарушения или преступления не выявлено.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом доказательств систематического нарушения ответчиками прав и интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение, суду не представлено. В связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова

УИД 76RS0013-02-2019-002837-55