ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 20 марта 2025 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клевцова А.С., при секретаре Хакимовой Н.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2025 (УИД ***) по иску МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик ....... обратился в отдел по жилью КУМИ МУ «Администрация города Тулуна» с заявление о выдаче ордера на квартиру расположенную по адресу: ****. На основании заявления ФИО2 ...... ему ...... по ордеру *** было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Жилое помещение, расположенное по адресу: **** является муниципальной собственностью. В рамках осуществления полномочий по предоставлению малоимущим гражданам жилых помещений КУМИ администрации был сделан запрос от ...... *** в отделение УФМС **** о предоставлении информации в отношении ФИО2 .......**** ответу ФИО2 был зарегистрирован по адресу: **** см ...... по ...... после чего выбыл. Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Тулунский» от ...... ФИО2 .......р. был зарегистрирован с ...... по настоящее время по адресу: ****, кроме того согласно выписки ФИО2 принадлежало на праве собственности с ...... по ...... жилое помещение расположенное по адресу: ****. Согласно рапорту капитан полиции М. в квартире по адресу: **** никто не проживает, квартира длительное время пустует, ранее проживал ФИО2, который со слов соседей получил новое жилье и переехал. По вышеуказанному адресу имеется задолженность за электроэнергию, а коммунальные услуги не предоставляются. За найм ФИО2 не платит, согласно карточки лицевого счета заложенность по состоянию на ноябрь 2024 составляет 7528,88 рублей. На основании акта визуального осмотра, фактического проживания в квартире не установлено, личных вещей в квартире нет, со слов соседей в квартире долгое время никто не проживает. На основании вышеизложенного просят суд признать ФИО2 ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, просил суд удовлетворить, не возражал против вынесения решения суда в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе возражений по иску, как и доказательств уважительности неявки в суд не представил. Согласно отчету об отслеживании отправлений извещение адресатом получено в **** .......

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Суд, с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ, мнения прокурора и третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. 

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: **** является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества МУ «Администрация города Тулуна».

В материалы дела представлена копия заявления ФИО2 ...... с просьбой выдать ордер на квартиру по адресу: ****.

Представленной в материалы дела копией ордера от ...... ***, Тулунской городской мэрией, судом установлено, что ФИО2 предоставлено право проживания с семьей, состоящей из 1-го человека в квартире, расположенной по адресу: ****.

Согласно копии справки ФИО2 прописан с ...... по адресу: ****.

МУ «Администрация ****» в адрес начальника УФМС направило запрос от ...... о предоставлении сведений о регистрации ФИО2 Согласно представленному ответу на запрос *** от ...... ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: **** ...... по ...... (выбыл). Кроме того, указано что ФИО2 зарегистрирован по настоящее время по адресу: ****, что подтверждается представленными на запрос суда от ....... 

Выпиской из ЕГРН от ...... судом установлено, что ФИО2 ......р. принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: **** ...... по ....... 

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен акт визуального осмотра помещения от ......, расположенного по адресу: **** произведенного, комиссией в составе главного специалиста отдела по жилью КУМИ администрации городского округа – Г., начальника отдела по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа К. согласно которому в ходе осмотра установлено, что в жилом помещении следов фактического проживания не установлено, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает. Согласно рапорту капитана полиции М.от ...... ФИО2 ****р. по адресу: ****1 не проживает, соседи данного гражданина не знают, в настоящее время в квартире никто не проживает. Кроме того указывают, что при проверки информационной базы данных ФИО2 зарегистрирован по адресу: ****. Представлены карточки лицевого счета *** за период с 2014-2024 согласно которым по адресу: **** имеется задолженность за наем жилого помещения. 

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.2009 *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, а ответчиком не опровергнуто и доказательств обратного не представлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в августе 2012 года на другое постоянное место жительства.

Судом не было установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчиков из спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что ответчик, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку не проживает в спорной квартире, его отказ от права пользования квартирой носит продолжительный и добровольный характер. При этом бремя содержания жилого помещения ответчик длительное время не несет. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУ «Администрация ****» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося ...... в д.****, ИНН ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Клевцов

Мотивированное решение суда составлено .......