Дело № 2 – 24 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, истицы ФИО4, и ее представителя ФИО6, третьего лица ФИО8, представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО9, при секретаре Жуковой А.А.,

изучив материалы гражданского дела:

по иску Зборовского ФИО19 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма, 

по иску Гладченко ФИО20 к администрации г. Хабаровска, третьи лица ФИО10 ФИО21, действующая в своих интересах в интересах ФИО10 ФИО22 и ФИО10 ФИО23, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма. В обоснование иска указал, что ФИО1 Исполнительным комитетом Кировского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серии № с составом семьи 2 человека на право занятия одной комнаты в квартире 

<

адрес>.

С 1971 по 1981 годы ФИО1 проживал по указанному адресу вместе со своим 

<

данные изъяты> – ФИО7 Однако у ФИО1 за время проживания 

<

данные изъяты> сложились неприязненные отношения, в связи с чем ФИО1 был вынужден выехать из указанного места проживания. В ДД.ММ.ГГГГ года брат ФИО1 – ФИО7 умер. 

В настоящее время жилым помещением ФИО1 не обеспечен. В июле 2016 года в адрес администрации города Хабаровска было направлено обращение по вопросу заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В своём ответе от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией города Хабаровска было отказано в удовлетворении обращения ФИО1 по причине того, что заключение договоров социального найма жилых помещений, предоставленных гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на основании ордеров, законодательством не установлено.

Просит признать Зборовского ФИО24 нанимателем одной комнаты в квартире 

<

адрес>; обязать Администрацию города Хабаровска заключить со Зборовским ФИО25 договор социального найма на одну комнату в квартире 

<

адрес>.

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, третьи лица ФИО10 ФИО26, действующая в своих интересах в интересах ФИО10 ФИО27 и ФИО10 ФИО28, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что согласно справке о признании нанимателем от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Гладченко ФИО29, было предоставлено жилое помещение – две комнаты общей площадью 28,2 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В комнатах, жилой площадью 28,2 кв.м., кроме ФИО4 зарегистрированы и проживают: ФИО10 ФИО30 – 

<

данные изъяты>, ФИО10 ФИО31 – 

<

данные изъяты>, ФИО10 ФИО32 – 

<

данные изъяты>. В комнате № (согласно техническому паспорту) на сегодняшний день никто не проживает и не зарегистрирован.

В двух комнатах, жилой площадью 28,2 кв.м., общая площадь 38.45 кв.м трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время проживают: Гладченко ФИО33 (наниматель), 

<

данные изъяты> ФИО10 ФИО34, 

<

данные изъяты> ФИО10 ФИО35 и 

<

данные изъяты> ФИО10 ФИО36, что подтверждается копиями лицевого счет, поквартирной карточки на данное жилое помещение. Третья комната общей площадью 16.1 кв.м освобождена. ФИО4 и члены её семьи обеспечены жилым помещением общей площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления (на четверых человек 38,45 кв.м, при норме 72 кв.м.)

Просит признать за Гладченко ФИО37 право пользования жилым помещением – комнатой № 2 жилой площадью 18,6 кв.м, в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 20.12.2016 г. материалы гражданского дела по иску Зборовского ФИО38 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма, и материалы гражданского дела по иску Гладченко ФИО39 к администрации г. Хабаровска, третьи лица ФИО10 ФИО40, действующая в своих интересах в интересах ФИО10 ФИО41 и ФИО10 ФИО42, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнил, что ордер на спорную комнату получил, когда был зарегистрирован в военном городке. Когда он получил ордер, то вселился в комнату 

<

адрес> вместе с 

<

данные изъяты>. До 1981 г. 

<

данные изъяты> проживал один. Ранее ФИО1 был зарегистрирован в служебной квартире по 

<

адрес>, так как работал в военном лесничестве, и ему была нужна регистрация. С 1981 г. проживал по 

<

адрес> вместе со своей семьей. Ему так же был выдан ордер. После развода со своей супругой квартиру по 

<

адрес>, которую он отставил своим детям, они продали и разъехались. Не помнит, была ли та квартира у него в собственности или нет. После развода он стал проживать, и проживает по настоящее время в 

<

адрес>. О том, что его брат умер, он узнал в ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти брата он находился в разводе. После смерти брата в комнату 

<

адрес> он не въехал, так как жильцы поменяли замки на входной двери, когда он приходил, соседи вызывали участкового. Является 

<

данные изъяты>, ему было сделано несколько операций 

<

данные изъяты>. Комнату он не оплачивал, так как у него не было документов на неё. Когда 

<

данные изъяты> умер, он пошел в администрацию г. Хабаровска, но заявление у него не приняли. Письменно в администрацию г. Хабаровска он ничего не направлял. В 1981 г. съехал с комнаты, потому что у его 

<

данные изъяты>, впоследствии с 

<

данные изъяты> сложились неприязненные отношения. Он был вынужден съехать. Когда умер его 

<

данные изъяты>, он пытался заехать в комнату, но его не пускали соседи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что у истца были наряженные отношения с 

<

данные изъяты>, так как его 

<

данные изъяты> был сложным и жестким человеком.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО4 и ее семья были признаны малоимущими, в связи с чем, они имеют право на данную комнату. Никаких попыток вселиться в комнату ФИО1 не предпринимал. В комнате личных вещей ФИО1 нет, за комнату платит ФИО4, вносит коммунальные платежи.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 заявленные ФИО4 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО9 с требованиями ФИО1 не согласилась, ранее представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, истец занимает комнату в трехкомнатной квартире с 1971 года. Позднее истец выехал из жилого помещения и был снят с регистрационного учета. Учитывая положения ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ с 01.03.2005 г., полагает, что к заявленным требованиям подлежит применению, в том числе, ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения истца в спорное жилое помещение. Заключение договор социального найма жилых помещений, предоставленных гражданам до введения в действие ЖК РФ на основании ордеров, законодательством не установлено. Перечень способов защиты жилищных прав поименован в ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, и такого способа защиты права как понуждение к заключению договора социального найма жилого помещения не предусматривает. Кроме того, в соответствии с положениями ЖК РФ договор социального найма заключается на основании решения собственника жилого помещения о предоставлении такого жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, администрацией города решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу не принималось. В связи с чем, считает, что требование истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, не только не основано на нормах ЖК РФ, но и противоречит основополагающим принципам гражданского законодательства. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО9 с требованиями ФИО4 также не согласилась, ранее представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Администрация города решение о предоставлении комнаты № 2 жилой площадью 18,6 кв.м., в указанном жилом помещении, истцу не принимала. В связи с чем, считает требование истца обязать администрацию города заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения необоснованным. Согласно ответу Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные граждане малоимущими не признавались, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Таким образом, оснований для предоставления освободившегося жилого помещения истцу у администрации города Хабаровска нет. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Свидетель ФИО13 пояснил, что истец ФИО1 приходится ему 

<

данные изъяты>. ФИО1 со своим 

<

данные изъяты> вместе проживали в комнате по 

<

адрес>. ФИО1 проживал в указанной комнате, когда его 

<

данные изъяты> еще был жив. Знает, что сначала у них все было нормально, но после у них начались разногласия. Когда приходил к ним в гости, то видел, что в комнате находилась холодильная камера и шкаф. Прошло много времени и какие ещё предметы домашней обстановки находились в комнате точно сказать не может. Он периодически встречался с истцом, ФИО5 высказывал ему свои обиды на 

<

данные изъяты>, говорил, что 

<

данные изъяты> начал предъявлять к нему претензии. После ФИО5 пришлось съехать с комнаты по 

<

адрес>. При каких событиях ФИО1 вселился в комнату по 

<

адрес> не помнит. Знает, что после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 предпринимал попытки вселиться в комнату. Так же знает, что после развода ФИО5 проживал, где придется. После смерти 

<

данные изъяты> в комнату он не приходил. 

Свидетель ФИО14 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1990 года. Зборовские ФИО43, ей известны. За последние 26 лет ФИО44 Зборовского не видела. В 

<

адрес> вышеуказанного дома проживал ФИО45 (ФИО7) ФИО18, который нигде не работал, злоупотреблял алкоголем. К нему приходил его ФИО46. Когда умер ФИО11 ФИО47), искали паспорт последнего в квартире. ФИО48 в этот момент не было. Запирал комнату Зборовского ФИО49 работник с домоуправления. После приехали родственники Зборовского ФИО50), выбрасывали из квартиры мусор, хлам. 

Свидетель ФИО15 пояснил, что проживал на одной площадке с ФИО51 Зборовским, который проживал в комнате один. После смерти комната была заперта. ФИО12 хоронил 

<

данные изъяты> ФИО5. На тот момент вещей в спорной комнате не наблюдал. Также дополнил, что на тот период времени ФИО1 работал в 

<

данные изъяты>, после проживал в 

<

адрес>. ФИО1 ему не пояснял о том, что в спорной комнате находятся его вещи.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, Зборовскому ФИО52 была предоставлена комната № жилой площадью 18 кв. м. в квартире по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 2 человек: ФИО1 – гл. семьи, ФИО16 – брат.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРП по состоянию на 16.09.2016 г. отсутствуют сведения о наличии прав на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1

По данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) до ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Хабаровска и Хабаровского края не зарегистрировано.

Согласно ответа заместителя начальника жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованного ФИО1, последнему указано, что заключение договоров социального найма жилых помещений, предоставленных гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на основании ордеров, законодательством не установлено.

Формой 36 по адресу: 

<

адрес>, поквартирной карточкой подтверждается, что по указанному адресу был зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбывший наниматель) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Указанная комната числится как свободное жилье. Также вышеуказанными документами подтверждается, что спорная комната имеет общую площадь 21,95 кв.м., жилую – 16,1 кв.м.

<

данные изъяты> 

Согласно ответу заместителя начальника Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> в 

<

адрес>, 1938 г. постройки дома, отнесена к муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-ая сессия 21 созыв.

Согласно сообщению начальника отдела учета и распределения жилья Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – 

<

адрес>является муниципальной собственностью; одна комната жилой площадью 16,1 кв.м. (18,0 кв.м, с учетом встроенных шкафов) в 

<

адрес> былапредоставлена гр. ФИО1 на состав семьи 2 человека на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия К; граждане ФИО4, ФИО8 с заявлением опредоставлении освободившейся комнаты в коммунальной 

<

адрес> в управление жилищного фонда и приватизации жилья не обращались; указанные граждане в установленном законодательством порядке малоимущими в целях постановки на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма не признавались, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу «Город Хабаровск», не состоят; ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 обратилась в управление жилищного фонда и приватизации жилья с заявлением о признании малоимущей в целях постановки на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно с ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

В связи с тем, что ФИО1 в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО7 не вселялся, бремя содержания жилого помещения не нес, следовательно, права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, закрепленные в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, на него не распространяются. 

В свою очередь допустимых и достоверных доказательств для признания нанимателем жилого помещения ФИО1 не представлено, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных в данной части исковых требований, поскольку истцом ФИО1 не представлено суду достаточных и убедительных доказательств проживания единой семьей и волеизъявления умершего нанимателя ФИО7 на вселение его в качестве члена своей семьи, и, как следствие, равного с собой права пользования спорным жилым помещением, поскольку само по себе выдача ордера на право занятие спорного жилого помещения с указанием в нем его фамилии, не свидетельствует о том, что он был вселен нанимателем для постоянного в нем проживания.

ФИО1 после выдачи ордера, проживал семьей с супругой и детьми в ином жилом помещении, где сохранял регистрацию по месту жительства, после расторжения брака, а также после смерти 

<

данные изъяты> ФИО7 попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринял, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств, суд оснований для удовлетворения требований ФИО1 не находит.

Рассматривая заявленные требований ФИО4 суд исходит из следующего.

Статья 59 ЖК РФ предусматривает порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следовало установить следующие обстоятельства: могут ли заявители быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также обеспечены ли они общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Из материалов дела усматривается, что в связи с выездом одного из нанимателей (ФИО1) из 

<

адрес> в 

<

адрес> и смертью другого (ФИО7), в квартире освободилась комната № 1 общей площадью 21,95 кв.м., жилой – 16,1 кв.м.

Согласно уведомлению начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО4, последней указано, что рассмотрев её заявление и представленные документы, учитывая мнение городской жилищной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) администрацией города нанимателем двух комнат жилой площадью 28.2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> признана ФИО4

Формой 36 по адресу: 

<

адрес>, справкой №, поквартирной карточкой подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы: Гладченко ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) постоянно с 10.05.2001 г. по настоящее время; ФИО10 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> нанимателя) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> нанимателя) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> нанимателя) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Также вышеуказанными документами подтверждается, что занимаемые 2 комн. в 3-х комн. коммун. кв. имеют общую площадь 38,45 кв.м., жилую – 28,2 кв.м.

Согласно справке УПФР в г. Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края от 15.11.2016 г. ФИО4 по состоянию на 15.11.2016 г. установлена страховая пенсия по старости с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно в размере 

<

данные изъяты>.

По данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности за Гладченко (до ДД.ММ.ГГГГ ФИО57 М.Г. на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) до ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Хабаровска и Хабаровского края не зарегистрировано.

По данным Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информация о зарегистрированных правах собственности за Гладченко ФИО56 М.Г. на жилое помещение по 

<

адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ решением Городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, протокол №, ФИО4 признана малоимущей, составом семьи 4 человека.

Согласно извещению Городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованному ФИО4, последней указано, что решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ протокол № она (ФИО4) признана малоимущей, составом семьи 4 человека.

Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 (ред. от 24.07.2012) "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Данным решением установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере: 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек, 20 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан.

Время постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не имеет правового значения при разрешении данного спора, поскольку предоставление жилой площади в данном случае осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий (ст. 57 ЖК РФ), а в связи с освобождением комнаты в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ).

Материалы дела также не содержат сведений о наличии иных лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет освободившейся комнаты в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес>. Комната № 1, жилой площадью 16,1 кв.м. в указанной коммунальной квартире свободна от обязательств.

ФИО4 соответствует условиям, указанным в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, решением администрации г. Хабаровска признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая то обстоятельство, что на каждого проживающего в двух комнатах жилой площадью 28,2 кв.м. спорной трехкомнатной коммунальной квартиры приходится по 7,05 кв.м. площади жилого помещения, что значительно меньше учетной нормы площади жилого помещения установленной Решением Хабаровской городской Думы, а также то обстоятельство, что комната № 1, жилой площадью 16,1 кв.м. в указанной выше квартире является свободной, требования истицы могут быть удовлетворены с включением в качестве членов семьи ФИО8, ФИО17 и ФИО17

Вместе с тем, учитывая, что ч. 2 ст. 59 ЖК РФ не содержит ограничений при предоставлении освободившегося жилого помещение по договору социального найма, исходя из конкретной ситуации, принимая во внимание длительность проживания истца в данной коммунальной квартире, суд приходит в выводу о том, что спорное жилое помещение может быть присоединено в дополнение к занимаемому помещению, в связи с чем требования о признании за ней права пользования жилым помещением – комнатой № 1, жилой площадью 16,1 кв.м., в квартире 

<

адрес> на условиях договора социального найма, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя администрации г. Хабаровска о том, что ответчик не отказывал истце ФИО4 в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска, не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Зборовскому ФИО58 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма, – отказать.

Исковые требования Гладченко ФИО59 к администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Гладченко ФИО60 право пользования жилым помещением – комнатой №, жилой площадью 16,1 кв.м., в квартире 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.02.2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2 – 24 /2017 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания _________________