Дело № 2-1516/2024

УИД 44RS0001-01-2024-000386-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Шершневой М.А., при секретаре Киселёвой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы об обязании прекратить начисления за ЖКУ, произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным иском к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, просила обязать начислять и оплачивать услуги по ЖКХ Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы и оставшихся непереселнных по каким-либо причинам проживающих жильцов. Требования мотивировала тем, что проживала вместе с дочерью по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма до 

<

дата>. По указанному адресу услуги ЖКХ и отопление оплачивала и долгов не имела. С 

<

дата> с Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы заключила договор социального найма по жилью маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, поскольку дом на 

<

адрес> признали аварийным и подлежащим сносу. Услуги по ЖКХ и отоплению истец по адресу: 

<

адрес> оплачивает регулярно и долгов не имеет. Полагает, что поскольку не проживает по адресу: 

<

адрес> связи с его расселением, оплачивать коммунальные платежи не обязана с момента заключения договора социального найма по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в мае 2023 года она обращалась в ПАО «ТГК-2» с заявлением о закрытии лицевого счета, прекращении подачи отопления по адресу: 

<

адрес> связи с признанием многоквартирного дома аварийным, однако ответа на свое заявление не получила. Полагает, что она не обязана оплачивать услугу отопления ПАО «ТГК-2» и иные коммунальные услуги, выставляемые ей к оплате АО «ЕИРКЦ», за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> поскольку она фактически там не проживает, а проживает с дочерь ФИО2 по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 

<

дата>. 

Представитель Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы по доверенности ФИО3 полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку считает администрацию г. Костромы в данном случае ненадлежащим ответчиком, поскольку плату за коммунальные услуги начисляют и взимают ресурсоснабжающие организации, АО «ЕИРКЦ», а не Администрация г. Костромы и не Управление муниципальным жилищным фондом. От платы за пользование жилым помещением, которая подлежит внесению в Администрацию г. Костромы, истец освобождена. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим расселению, расселен 

<

дата>, 

<

дата> Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы направлено письмо в адрес ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ОАО «ЕИРКЦ», в котором сообщает о том, что все граждане, фактически проживающие и зарегистрированные в жилых помещениях многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> переселены в иные жилые помещения (маневренный фонд, служебный фонд) до решения вопроса о расселении аварийного дома, при этом они сохраняют права на жилые помещения в этом доме, а также регистрацию по месту жительства в нём; просят отключить дом от всех инженерных сетей, коммуникаций, а также прекратить начисления за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым на жилые помещения, а исключением платы за пользование (наем).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между муниципальным образованием городской округ г. Кострома в лице начальника отдела П и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата> о предоставлении нанимателю по договору социального найма в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: 

<

адрес>, где для проживания его также будет использовать член семьи Х – дочь. 

Постановлением Администрации г. Костромы от 

<

дата> № многоквартирный дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Договором найма жилого помещения маневренного фонда от 

<

дата> Администрация г. Костромы от имени муниципального образования городской округ г. Кострома передала ФИО1 и членам ее семьи в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, жилое помещение передано по акту приема-передачи квартиры от 

<

дата> ФИО1

В соответствии со справкой, выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № по адресу: 

<

адрес> по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата> зарегистрированы ФИО1 (Наниматель), Х (Дочь), в соответствии со справкой № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 (Наниматель с 

<

дата>) и Х (дочь с 

<

дата>) зарегистрированы по месту жительства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3.1. Договора социального найма № от 

<

дата> установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ предъявление иска к ненадлежащему ответчику, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, что не ограничивает право истца на защиту своих прав и законных интересов посредством предъявления иска к надлежащему ответчику.

Поскольку Управление муниципальным и жилищным фондом Администрации г. Костромы не наделено полномочиями по начислению платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО1, не является исполнителем указанных услуг, а также получателем платы за указанные услуги; учитывая, что право определения стороны ответчика в споре принадлежит истцу, и принимая во внимание то, что исковые требования ФИО1 заявлены к Управлению муниципальным и жилищным фондом Администрации г. Костромы, которое в настоящем споре является ненадлежащим ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы о возложении обязанности прекратить начисления за жилищно-коммунальные услуги, произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья М.А. Шершнева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024.