Дело №2-1404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфучевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что они, ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ** доли в праве собственности) жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. и земельного участка площадью 823 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирован ответчик, ФИО3 Собственником указанного жилого дома он не являлся. ДАТА ответчиком оформлено обязательство, удостоверенное нотариусом, в котором он обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи, а также о том, что после освобождения из мест лишения свободы он не будет претендовать на право проживания в вышеуказанном жилом доме, о том, что жилой дом продается ответчику было известно. ДАТА ответчиком выдана доверенность на имя брата, ФИО3, в том что числе и на снятие с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчиком обязательство не выполнено, ответчик находится в следственном изоляторе, снять с регистрационного учета ответчика по доверенности не представляется возможным. В виду того, что помещение необходимо им для личного пользования просят выселить ответчика из дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело без их участия с участием представителя.

Представитель истцов – адвокат Шишменцев В.В., действующий на основании ордеров, в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал. Находится в ФКУ ИЗ 74/1 г. Челябинска. От участия в судебном заседании по средствам видеоконференц-связи отказался.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Заслушав представителя истцов адвоката Шишменцева В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ** доли в праве собственности) жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. и земельного участка площадью 823 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Право собственности истцов на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу ДАТА. 

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенному по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДАТА.

Данное обстоятельство также подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой.

Судом, установлено, что в настоящее время ФИО3 находится под следствием и содержится в ФКУ ИЗ 74/1 г. Челябинска. 

ДАТА ответчиком оформлено обязательство, удостоверенное нотариусом, в котором он обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи, а также о том, что после освобождения из мест лишения свободы он не будет претендовать на право проживания в вышеуказанном жилом доме, о том, что жилой дом продается ответчику было известно. 

ДАТА ФИО3 выдана доверенность на имя брата, ФИО3, в том что числе и на снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истцов, ФИО3 членом семьи собственников жилого дома не является, его личных вещей в жилом помещении и не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выполнить обязательство данное у нотариуса не имеет возможности, поскольку находится в следственном изоляторе.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетели С.С.П. и Б.Е.В. суду пояснили, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО3 членом семьи собственников не является. ФИО3 знал о том, что дом будет продаваться, добровольно дал обязательство у нотариуса, что обязуется сняться с регистрационного учета и в дальнейшем не претендовать на жилой дом. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО3 не имеет возможности, поскольку в настоящее время находится под следствием.

В материалах дела имеется нотариальное обязательство, данное ФИО3 от ДАТА. Согласно данного обязательства ответчик обязуется сняться с регистрационного учета с жилой площади, находящейся по адресу: АДРЕС в течение 3-х месяцев с момента подписания договора купли-продажи указанного помещения, а также обязуется после освобождения из мест лишения свободы не претендовать на право проживания в вышеуказанном жилом доме. Кроме того, в обязательстве указано, что ФИО3, известно о том, что жилой дом по АДРЕС продается. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО3 ущемлены права истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходим собственникам К-вым для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕСбез предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова