Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шаталова И.П. представившего удостоверение *** и ордер № 65, выданный 31.05.2017 адвокатским кабинетом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снятии с регистрационного учета ответчика по этому адресу, указывая в обоснование, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ...... ей в собственность перешла вышеуказанная квартира, ответчик зарегистрирован в квартире с марта 2007 года, с этого же времени в квартире не проживает, личных вещей не имеет, квартплату не платит. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика ей неизвестно, договор о праве проживания в этой квартире с ответчиком она не заключала. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой.

Просит суд признать ответчика ФИО2, .......р., место рождения **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, указывая, что ответчик приходился внуком ее бабушке, после смерти бабушки квартира по наследству перешла в ее собственность, ответчика она не видела более двадцати лет, ей он приходится двоюродным братом, его место жительства ей неизвестно, в квартире ответчик никогда не проживал, только имел регистрацию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по последнему известному суду месту жительства согласно иску и сведений о регистрации.

Определением от ...... по делу на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика место жительства которого неизвестно, судом назначен представителем адвокат адвокатского кабинета ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шаталов И.П. суду пояснил, что с учетом установленных по делу обстоятельств, требования иска могут быть удовлетворены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ...... является наследником имущества ФИО5, наследство состоит из квартиры по адресу: ****, л.д. 7.

Зарегистрированным по вышеуказанному адресу значится, в том числе и ответчик ФИО2, .......р., что подтверждается представленной в обоснование иска домовой книгой, данное обстоятельство подтверждается и представленной суду справкой отдела адресно-справочной работы, выданной ...... отделением УФМС России по Иркутской области в гор.Тулуне и Тулунском районе.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на сохранение за ним права на владение и пользование спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, .......р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, обязав Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А.Рыжова