Дело № 2а-2261/2023 УИД: 36RS0001-01-2023-002464-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при секретаре Бухтояровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании незаконным решения об отказе в утверждении предоставленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление,

установил:

административный истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и просит признать незаконным отказ от 21.07.2023 № 52-17-22383 в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № ....., адресный ориентир: 

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, полностью ограничен в пользовании «Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое)», № ..... «Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1% обеспеченности», обязать повторно рассмотреть заявление об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № ....., адресный ориентир: 

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, полностью ограничен в пользовании «Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое)», № ..... «Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1% обеспеченности» Свои исковые требования мотивирует тем, что она является многодетной матерью, в связи с чем, на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 15.06.2018 № 858з включена в реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области.

Свои требования мотивировала тем, что она является многодетной матерью, в связи с чем на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 15.02.2023 № 286з включена в реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области.

В связи с тем, что длительное время земельный участок не предоставлялся, по заданию ФИО1 кадастровым инженером была разработана схема земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № ..... адресный ориентир

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, полностью ограничен в пользовании «Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое)», № ..... «Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1% обеспеченности».

В целях реализации предоставленного права, в соответствии с Законом Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» административный истец 26.06.2023 обратилась в департамент с заявлением об утверждении схемы расположения и предоставлении земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № ....., адресный ориентир: 

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство 

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее по тексту ДИЗО или Департамент) письмом от 21.07.2023 № 52-17-22383 отказал в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на основании п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. В отказе департамент сослался на информацию управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, согласно которой на территории, на которой расположен формируемый земельный участок, не установлены красные линии, отсутствуют проект межевания или проект планировки территории, определение параметров застройки рассматриваемой территории, либо их изменение, в том числе и красных линий, возможно осуществлять путем подготовки соответствующей документации по планировке территории в порядке, установленном ст. ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка может быть рассмотрен департаментом после подготовки документации по планировке территории с учетом развития улично-дорожной сети, в увязке с существующей застройкой, расположенной на соседних участках. Вторым основанием для отказа в утверждении схемы послужило отсутствие организованного подъезда к испрашиваемому участку со стороны улицы.

Административный истец считает решение департамента об отказе в утверждении схемы незаконным, не соответствующим требованиям действующего законодательства, противоречащим фактическим обстоятельства дела и нарушающим её законные права на приобретение в собственность земельного участка.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание стороны, представитель заинтересованного лица не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела от представителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области и Управления главного архитектора администрации городского округа города Воронеж поступили письменные возражения на административный иск, с приложением доказательств, послуживших основанием для отказа административному истцу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

На основании части 11 указанной статьи, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 статьи 226, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 статьи 226, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 13 Закона Воронежской области от 13.05.2008 №25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на бесплатное предоставление земельных участков.

Порядок предоставления многодетным гражданам в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 13.1 Закона Воронежской области №25-ОЗ.

Согласно ч. 2 ст. 13.1 Закона Воронежской области №25-ОЗ предоставление земельных участков осуществляется многодетным гражданам, поставленным на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, и включенным в Реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области (далее - Реестр), на основании заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление), которое подается одним из родителей, опекуном (попечителем) (далее - заявитель) в уполномоченные органы в пределах их компетенции по месту постоянного проживания заявителя.

В соответствии с п.10.1 ст. 13.1 Закона Воронежской области № 25-ОЗ многодетный гражданин, включенный в Реестр, вправе обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не включенного в перечень земельных участков, в уполномоченный орган по месту постоянного проживания.

Указанная норма вступила в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования в Информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет" 

<

адрес>, 08.04.2022 и действовала на дату рассмотрения обращения.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 ЗК РФ).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2 статьи 11.10 ЗК РФ).

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 12 статьи 11.10 ЗК РФ).

В соответствии законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» департамент имущественный и земельный отношений Воронежской области является уполномоченным органом государственной власти по утверждению схем расположения земельных участков на соответствующем кадастровом плане территории городского округа город Воронеж.

Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным Постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 установлено, что Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции, а также в области лицензирования отдельных видов деятельности, производства и оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Воронежской области.

Из материалов административного дела следует, что ФИО1 является многодетной матерью, в связи с чем, на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 15.02.2023 года № 286з включена в реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области (л.д. 11, 12).

В целях реализации предоставленного права, в соответствии с Законом Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» 26.06.2023 года ФИО1 обратилась в департамент с заявлением об утверждении схемы расположения и предоставлении указанного земельного участка (л.д. 13,14).

К заявлению приложила схему расположения земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № ....., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15, 16).

По результатам рассмотрения обращения ДИЗО принято решение от 21.07.2023 года № 52-17-22383 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Как следует из оспариваемого решения, правовым основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является п. 6 ст. 11.9, пп. 1 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ (л.д. 19-21).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 данного Кодекса.

В силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Как указано в пункте 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные этим кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из оспариваемого решения, фактическим основанием для принятия решения послужила информация, предоставленная Управлением главного архитектора Администрации городского округа город Воронеж о том, что красные линии на рассматриваемой территории не установлены, проект межевания или проект планировки на данную территорию отсутствует. Кроме того, предполагаемый к формированию земельный участок находится в охранной зоне - приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое), на территории сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) водами реки Усмань, в зоне затопления территории города Воронеж при половодьях и паводках 1% обеспеченности. 

Вместе с тем пунктом 2 статьи 1, частью 1 статьи 9, статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что территориальное планирование является долгосрочным планированием развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

К документам территориального планирования муниципальных образований отнесен генеральный план городского округа (пункт 3 части 1 статьи 18 названного кодекса). Генеральный план городского округа содержит, в том числе карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; карту функциональных зон поселения или городского округа, на которых отображаются, в частности, планируемые для размещения объекты местного значения городского округа (автомобильные дороги местного значения); границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения (часть 3, пункты 1 и 3 части 5 статьи 23 поименованного кодекса).

Реализация документов территориального планирования осуществляется в том числе путем подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования (пункт 1 части 1 статьи 26).

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории; проект межевания территории (части 1, 4 статьи 41).

Основная часть проекта планировки включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых помимо прочего отображаются красные линии (подпункт "а" пункта 1 части 3 статьи 42).

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (пункт 11 статьи 1).

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 6 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертежах межевания территории отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 названной статьи; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Как следует из материалов дела и не оспаривается административным ответчиком проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования не разработан, факт расположения испрашиваемого земельного участка в переделах красных линий территорий общего пользования в ходе рассмотрения дела не установлен.

С доводами письменных возражений представителя административного ответчика о том, что предложенный вариант схемы расположения земельного участка, в отсутствии установленных красных линий, будет препятствовать рациональному использованию земель, суд согласиться не может, поскольку они не основаны на нормах права и являются предположениями.

В силу п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территории планирования, прав землепользователя и застройщика, проекта планировки территорий, документации земельных участков общего пользования, в том числе красных линий. В рассматриваемом случае в установленном законом порядке органом местного самоуправления в отношении указанного земельного участка красные линии не установлены, а потому объективно не могли быть учтены административным истцом при подготовке схемы испрашиваемого земельного участка.

В письменном отзыве на иск с учетом его дополнений представитель ответчика ссылается на положения п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

Нарушение красных линий, их пересечение предполагаемым к формированию земельным участком в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Отсутствие установленных красных линий, а также проекта планировки территории само по себе не свидетельствует о наступлении обстоятельств, предусмотренных положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ при формировании испрашиваемого земельного участка. В связи с чем, доводы возражений в указанной части суд находит субъективными и неубедительными. 

Ссылка в оспариваемом ответе ДИЗО ВО на зоны подтопления, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отказу в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а направлены на утверждения о наличии сложностей при строительстве построек, включая жилые дома, рациональности их размещения на таком земельном участке. Вместе с этим указанные доводы не свидетельствуют о наличии оснований к отказу в утверждении схемы расположения земельного участка, при этом заседание круглого стола, организованного департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области, какой-либо юридической и доказательственной силы не имеет, а потому результат такого заседания не может быть учтен судом как при вынесении решения по настоящему административному делу. 

Согласно заключения кадастрового инженера формируемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № ..... на свободной территории, в зоне сложившейся застройки одно-, двух- этажными жилыми домами и хозяйственными постройками.

Исходя из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также на основании проведенного осмотра установлено, что к формируемому земельному участку площадью 800 к.в.м, расположенному по задней меже земельного участка 

<

адрес> в кадастровом квартале № ..... имеется подъезд со стороны проезжей части 

<

адрес> по землям общего пользования, накатанному грунтовому проезду между сформированными земельными участками, ширина проезда к земельному участку составляет более 4,5 м., что соответствует градостроительным нормам (л.д. 17,18). 

Каких-либо сомнений в правильности выводов кадастрового инженера, по которым он пришел к таким выводам, у суда не имеется.

Правом заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы представитель административного ответчика не воспользовался, каких-либо дополнительных доказательств, опровергающих сделанные экспертом выводы, суду не представил. 

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что оспариваемое решение не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку принято в отсутствие фактических оснований для его принятия.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение нарушает права административного истца, потому подлежит признанию его судом незаконным. 

Согласно ч. 3 ст. 227 КАС РФ в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

В целях восстановления нарушенного права заявителя (административного истца по настоящему делу) суд считает необходимым возложить на административного ответчика обязанность повторно рассмотреть указанное заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 62, 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.07.2023 № 52-17-22383 в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № ....., адресный ориентир: 

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, полностью ограничен в пользовании «Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое)», № ..... «Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1% обеспеченности».

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № ....., адресный ориентир: г. Воронеж, по задней меже земельного участка 

<

адрес> вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, полностью ограничен в пользовании «Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое)», № ..... «Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1% обеспеченности» 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд. 

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Решение в окончательной форме принято 03.11.2023 года.