Дело № 2-1274/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ ООО «Коста» был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020604:3198 расположенный по адресу: Советский район городского округа 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, занимаемый пунктом быстрого питания, общей площадью 268 кв.м., сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п 4.7. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливается разделом 4 договора аренды.

Земельный участок был передан актом приема передачи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа РБ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. №

<

данные изъяты>) к ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 241 231 руб. 08 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 57 891 руб.21 коп. за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 241 231 руб. 08 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 57 891 руб.21 коп. за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ ООО «Коста» был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020604:3198 расположенный по адресу: Советский район городского округа г. Уфа РБ, 

<

адрес>, занимаемый пунктом быстрого питания, общей площадью 268 кв.м., сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.В силу ч. 1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.

На основании пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием для возникновения обязательства.

Земельный участок передан по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п 4.7. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливается разделом 4 договора аренды.

Земельный участок был передан актом приема передачи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа РБ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 9380) к ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 241 231 руб. 08 коп., за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 57 891 руб.21 коп., за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет суммы требований по взысканию пени, судом проверен, является обоснованным и достоверным и принимается судом в качестве допустимого доказательства. 

Таким образом, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, на основании ст. 103 ГПК Российской Федерации и подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6191,22 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 241 231 руб. 08 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 57 891 руб.21 коп. за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6191,22 руб.

Ответчик вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов