Дело №2-593/2020

УИД 27RS0005-01-2020-000490-81

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом – Фоломеева 9Б» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ФИО2 *** г.р. является собственником жилого помещения расположенного по адресу **** ****. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ***., а также решением Кировского районного суда от ***г. по делу ... о признании права собственности на недвижимое имущество. ТСЖ «Наш дом - Фоломеева 9 Б» осуществляет управление общедомовым имуществом МКД, в котором расположена квартира Ответчика. На протяжении длительного времени Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ***-15 по *** по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 170 371,94 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма неустойки, согласно представленному расчету, составляет 75 742,06 рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 170 371,94 рублей; пеню в размере 75 742,06 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 20 ООО рублей; сумму государственной пошлины в размере 5 661 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *** N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками по поводу возникновения у ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги возникли после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (01.03.2005г.) и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ТСЖ «Наш дом - Фоломеева 9 Б» осуществляет управление общедомовым имуществом МКД, в котором расположена квартира Ответчика.

ФИО2 *** г.р. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ****. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, а также решением Кировского районного суда от ***г. по делу ... о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 170 371,94 рублей.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени предоставляемых коммунальных услуг. Со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

На основании изложенного суд полагает исковые требования в части взыскания долга по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждаются материалами дела, расчетом и актом сверки задолженности, подтверждающими доводы истца, и свидетельствующих о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков, которые у суда не вызывают сомнений.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ФИО2 свои обязательства надлежащим образом не исполнил, чем допустил просрочку исполнения обязательства, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания вышеприведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

В подтверждении понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор на оказание услуг от ***, расписка от ***.

Определяя размер взыскиваемой суммы, суд исходит из принципа разумности, при этом суд учитывает характера и категорию дела, объем, сложность выполненной работы, продолжительности рассмотрения дела в суде, требования разумности и справедливости, экономической обоснованности произведенных расходов, суд считает необходимым компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом – Фоломеева 9Б» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом – Фоломеева 9Б» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 170 371,94 рублей; пеню в размере 75 742,06 руб., судебные расходы в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 661 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020 

Судья: подпись 

Копия верна: П.С. Баннов

Подлинник решения подшит 

в дело ...