25RS0№-03

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Якимовской М.А.

с участием:

представителя истца ФИО1,

по доверенности

помощника прокурора Первомайского

района 

<

адрес> Бужеря О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Квартира 57 в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 – бывшие собственник квартиры.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что после приобретения им права собственности на названную квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением и обязаны освободить занимаемую ими квартиру, однако до настоящего времени ответчики пользуются спорным жилым помещением, что ограничивает право собственника на пользование принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении ФИО3 и ФИО4 прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Стороны в судебное заседание не явились, истец ФИО2 о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает, судебные извещения, направленные ответчикам по адресу спорной квартиры, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом были возвращены в суд судебные извещения о вызове ответчиков в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО5 телефонограммой сообщил об извещении его о дне слушания дела, согласился с исковыми требованиями. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 на основании на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю; в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники ФИО3 и ФИО4

При этом решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру, названное решение суда вступило в законную силу, постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю ФИО2 принято по исполнительному производству, возбуждённому на основании исполнительного документа, выданного по указанному решению суда.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что, соответственно, влечёт прекращение предусмотренного ст. 209 ГК РФ права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, право собственности на которое утрачено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в связи с чем право на проживание в спорной квартире, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, у ответчиков отсутствует, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником спорного жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, из материалов дела факт наличия подобного соглашения не следует.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, ответчиков необходимо признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

...>) возврат госпошлины, с каждого, в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: