Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года с.Аксарка 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1233/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, Закрытому акционерному обществу «Спецтеплосервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ЗАО «Спецтеплосервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые по адресу: ЯНАО, ...А, ... равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому за теплоснабжение и ФИО4 3/4 доли ФИО3 ? доли в холодном водоснабжении, по приборам учета. В связи самоустранением ответчика от оплаты жилищно-коммунальный услуг и не достижением соглашения между ними. Требования истца мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым, включая двоих несовершеннолетних детей. Общее хозяйство между ними в настоящее время не ведется, ответчик является бывшим членом его семьи. Просит защиты нарушенных прав предложенным способом, поскольку он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по нотариальной доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ЗАО «Спецтеплосервис» представителя в судебное заседание не направил, письменные возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3 ст.30 ЖК РФ).

Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ оформлено право собственности на квартиру в виде общей долевой собственности, доля в праве ? на каждого из членов семьи, то есть на ФИО3, ФИО4 и малолетних детей ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения, о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД/ММ/ГГ сделана запись регистрации № (л.д.8).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которой: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п.27); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ); при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Судом установлено, что ЗАО «Спецтеплосервис» был оформлен лицевой счет 

<

***> на квартиру по адресу ... ЯНАО ... А ... по расчету платы за коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО4 исковые требования истца в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые по адресу: ... ЯНАО ... А ... равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому за теплоснабжение и ФИО4 3/4 доли ФИО3 ? доли в холодном водоснабжении, по приборам учета, признала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Определение порядка оплаты за жилое помещение дает основание ЗАО «Спецтеплосервис» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по открытому лицевому счету на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 300 руб. которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ возмещается за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: ЯНАО, ...А, ... между ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому за теплоснабжение и ФИО4 3/4 доли ФИО3 ? доли в холодном водоснабжении, по приборам учета.

Возложить на Закрытое акционерное общество «Спецтеплосервис» обязанность заключить отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: ЯНАО, ...А, ... ФИО3 и ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с.Аксарка Приуральского района ЯНАО в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова