Дело № 2-1961/2025 64RS0004-01-2025-002416-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при помощнике судьи Востровой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального района Саратовской области прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО3 ча на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем вышеуказанного земельного участка, который был передан в ее пользование в 2025 году после подачи заявления в СТ «Авиатор», в связи с чем ей была выдана книжка садовода. С 2025 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, права на который третьими лицами не заявлялись. Истец несет бремя содержания земельного участка, оплачивая членские взносы, обрабатывая земельный участок. В 2025 году истец решила приватизировать данный земельный участок, в связи с чем обратилась в СТ «Авиатор». В правлении СТ «Авиатор» истцу указали, что на земельный участок выдавалось свидетельство о праве собственности на имя ФИО3, что препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок. ФИО3 умер, наследственное дело после него не открывалось. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области в суд не явились, возражения по иску не предоставили.

Представитель третьего лица СТ «Авиатор» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. 

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке №, площадью 1000 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с датой присвоения кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН правообладателем земельного участка указан ФИО3

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Авиатор» ФИО2 принята члены СТ «Авиатор».

С ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились 

<

данные изъяты> ФИО4, дочь ФИО5, которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно сведениям ЗАГС ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела после ФИО5 и ФИО4 не открывались.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца приобретении спорного объекта недвижимости в связи с отказом предыдущего собственника от принадлежащего ему недвижимого имущества, что влечет признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости и прекращения права собственности ФИО3 на данный объект.

Поскольку факт нарушения прав истца ответчиком не установлен, судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ча на земельный участок № площадью 1000 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, паспорт №, на земельный участок № площадью 1000 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года. 

Судья М.Е.Солдатова