Дело №2-592/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Т.С., 

при секретаре Чижове Н.В., 

с участием представителей истцов ФИО1, Жильцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальных услуг, пени, судебных расходов

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Бахметьевская» (далее по тексту истец ТСН «Бахметьевская») обратилось в Октябрьский районный суд г. Саратова с указанным иском к ФИО2 (далее по тексту ответчик) в обоснование которого указало, что ответчик как участник долевого строительства владеет жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСН «Бахметьевская». В связи с неуплатой ФИО2 коммунальных платежей образовалась задолженность. В связи с чем просит взыскать образовавшуюся задолженность в сумме 90 402 руб. 26 коп., пени в размере 19 057 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 390 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. 

Определением Октябрьского районного суда г. Саратова, занесенным в протокол судебного заседания от 12.02.2019 года, от представителя истца были приняты уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых ТСН «Бахметьевская» просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108199 руб. 61 коп., пени в размере 24044 руб. 66 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 22053 руб. 72 коп., пени в размере 944 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4305 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от 12.02.2019 года гражданское дело по иску ТСН «Бахметьевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов передано для рассмотрения по существу по месту регистрации ответчика по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова, занесенным в протокол судебного заседания от 19.04.2019 года, от представителя истца приняты уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых ТСН «Бахметьевская» окончательно просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 117 825 руб. 80 коп., пени за период с 11.05.2016 года по 23.04.2019 года в размере 41 673 руб. 47 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. в размере 23 326 руб. 05 коп., пени за период с 01.05.2018 года по 23.04.2019 года в размере 5 694 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 305 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. 

В судебном заседании представители истцов ФИО1 и Жильцова О.В., действующие на основании доверенностей от 26 марта 2019 года, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и письменных уточнениях. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «На Бахметьевской» извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении разбирательства дела от него не поступало.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Судом установлено, что ЖСК «Ураган-96» заключало с гражданами, в том числе с ответчиком ФИО2, договоры долевого участия. Согласно данного договора ЖСК «Ураган-96» обязался построить и ввести в эксплуатацию жилой дом 8-14 этажный, кирпичный, расположенный по адресу: 

<

адрес> в I квартале 1999 года. Дольщик обязался принять участие своими средствами в финансировании строительства своего жилья. Впоследствии ЖСК «Ураган-96» выдало ответчику ФИО2 гарантийное обязательство о полной выплате паевого взноса на квартиру. Таким образом, изначально обязательства по строительству и введению в эксплуатацию многоквартирного дома были приняты ЖСК «Ураган-96».

В 2006 году между ТСЖ «На Бахметьевской» в лице председателя правления ФИО3, действующей на основании устава ТСЖ «На Бахметьевской» и решения Общего собрания собственников квартир (нежилых помещений) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, 

<

адрес> (протокол 15.08.2006 года) (далее – «Управляющая компания»), и будущими собственниками квартир (нежилых помещений) (далее – «Собственники») были заключены договоры, согласно условиям которых, Управляющая компания обязуется организовать работы по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию квартир (нежилых помещений) Собственникам. В соответствии с договором аренды земельного участка от 12.10.1996 № 557 земельный площадью 5530 кв. м. с кадастровым номером № на улице 

<

адрес> города Саратова был предоставлен ТСЖ «На Бахметьевской», сроком на девять лет.

Таким образом, ТСЖ «На Бахметьевской» приняло на себя обязательства застройщика в части организации работы по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию квартир (нежилых помещений) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, 

<

адрес>.

Согласно взятых на себя обязательств, 23.03.2007 года ТСЖ «На Бахметьевской» получено, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома (блок-секция В, Г, Д, а также А, Б) на указанном земельном участке, выданное администрацией МО «Город Саратов».

Жилой дом был введен в эксплуатацию ТСЖ «На Бахметьевской», согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (блок-секции А,Б) № № от 26.08.2008 года.

Указанные выше обстоятельства установлены определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 сентября 2015 года по делу № А57-7106/2014, о применении при банкротстве должника - ТСЖ «На Бахметьевской» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Деятельность ЖСК «Ураган-96» в качестве юридического лица прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

15.02.2016 года решением общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов ул

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, был выбран новый способ управления в форме ТСН «Бахметьевская», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 15.02.2016 года.

До образования ТСН «Бахметьевская» управление общего имущества собственников помещений многоквартирного дома осуществляло ТСЖ «На Бахметьевской».

29.03.2016 года ТСН «Бахметьевская» было в установленном порядке зарегистрировано в ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова по адресу: 410056, г. Саратов, 

<

адрес>

Избрание иного способа управления путем создания ТСН «Бахметьевская» означало односторонний отказ собственников помещений дома № № по исполнения договора с ранее управляющей организацией названным домом, а именно ТСЖ «На Бахметьевской», т.е. собственники помещений дома № 

<

адрес> расторгли с ТСЖ «На Бахметьевской» договор на управление названным многоквартирным домом.

Расторжение договора на управление многоквартирным домом на основании пункта 10 статьи 162 ЖК РФ породило у ТСЖ «На Бахметьевской» обязанность передать техническую документацию новой управляющей организации ТСН «Бахметьевская». Однако ТСЖ «На Бахметьевской» документацию ТСН «Бахметьевская» не передало, в силу чего у ТСН «Бахметьевская» отсутствуют документы на квартиры собственников многоквартирного дома.

Указанные выше обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 октября 2016 года по делу № А57-10838/2016 по иску ТСН «Бахметьевская» к ТСЖ «На Бахметьевской» об обязании передать техническую документацию, запрете выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг. 

ТСН «Бахметьевская» создано решением общего собрания членов товарищества для эксплуатации жилого дома по 

<

адрес> городе Саратов. ТСН «Бахметьевская» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 18 июля 2006 г. № 373-О, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесению заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение не свидетельствует об отсутствии у ответчика, по делам рассматриваемой категории, как титульного владельца недвижимости, обязанности по несению бремени оплаты фактически предоставленных коммунальных услуг.

Из вышесказанного следует, что законодатель связывает возникновение обязанности по внесению платежей за жилье с моментом фактического поступления жилого помещения во владение и пользование лица, являющегося участником долевого строительства.

Ответчик ФИО2 как участник долевого строительства владеет жилым помещением, расположенным по адресу г. Саратов, 

<

адрес> и пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за услуги не вносит, документы на спорную квартиру ТСН «Бахметьевская» не представляет. 

Истец выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом в полном объеме. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес ответчика ежемесячно предоставляются платежные квитанция с расшифровкой структуры платежа.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из ч. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Порядок определения платы за жилое помещение и капитальный ремонт установлен пп. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п. 34 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Следовательно, ответчик в период с апреля 2016 года по март 2019 года являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира, и была обязана ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 117 825 руб. 80 коп. В связи с этим ответчику были начислены пени за период с 11.05.2016 года по 23.04.2019 года в размере 41 673 руб. 47 коп.

Кроме того задолженность ответчика по оплате капитального ремонта за период с апреля 2018 года по март 2019 года составила 23 326 руб. 05 коп., в связи с чем были начислены пени за период с 01.05.2018 года по 23.04.2019 года в размере 5 694 руб. 97 коп..

Данные обстоятельства подтверждается представленными истцом расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета. 

Доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности за спорный период в материалы дела представлено не было. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 92 ГПК РФ основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Поскольку первоначальное исковое заявление принято к производству с оплаченной истцом госпошлиной в сумме 3 390 руб., затем была доплата в размере 915 руб., заявление об увеличении размера исковых требований подано на стадии судебного разбирательства, то вопрос о взыскании государственной пошлины может быть решен при распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, при вынесении решения.

За подачу искового заявления ТСН «Бахметьевская» была оплачена государственная пошлина в сумме 4 305 руб. 20 коп., что подтверждается платежными поручениями №291 от 19.10.2018 года на сумму 3 390 руб., №36 от 12.02.2019 года на сумму 915 руб., которую оно просит взыскать с отвечтика в свою пользу.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 305 руб.

Поскольку истцом при уточнении исковых требований не была доплачена государственная пошлина в размере 665 рублей 40 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика недостающую сумму государственной пошлины в размере 665 рублей 40 копеек в бюджет муниципального образования «Город Саратов» (ст. 103 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01. 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Как следует из материалов дела, 18.09.2018 года между ТСН «Бахметьевская» и адвокатом Саратовской независимой коллегии адвокатов Жильцовой О.В. заключен договор-соглашение №164, предметом которого является взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственника жилого помещения, находящегося по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Согласно п.3 данного договора-соглашения стоимость услуг составляет 25000 рублей. 

Актом выполненных работ от 25.09.2018 года подтверждается, что адвокатом Жильцовой О.В. все услуги по договору-соглашению № 164 от 18.09.2018 года выполнены. 

Согласно п. 6 ст. 25 Федерального закона N 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», вознаграждение, выплачиваемое адвокату доверителем, и (или) компенсация адвокату расходов, связанных с исполнением поручения, подлежат обязательному внесению в кассу соответствующего адвокатского образования либо перечислению на расчетный счет адвокатского образования в порядке и сроки, которые предусмотрены соглашением.

Истец представил платежное поручение, подтверждающую перечисление денежных средств размере 25000 руб. по договору-соглашению № 164 от 18.09.2018 года на счет Саратовской независимой коллегии адвокатов.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, количество судебных заседаний в которых принимал участие представитель, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 117 825 руб. 80 коп., пени за период с 11.05.2016 года по 23.04.2019 года в размере 41 673 руб. 47 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. в размере 23 326 руб. 05 коп., пени за период с 01.05.2018 года по 23.04.2019 года в размере 5 694 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 305 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 665 рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 20 мая 2019 года.

Судья Т.С. Анненкова