Дело № 2-4412/2024

64RS0045-01-2024-007443-06

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Никитиной Д.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Бабаяна А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «РОСТ» к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «РОСТ» (далее по тексту - ООО «Юридическое агентство «РОСТ») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По имеющейся у истца информации в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, чем нарушаются права истца как собственника недвижимости. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец просит суд прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; выселить ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО «Юридическое агентство «РОСТ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. ФИО3, представила заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласна, просит предоставить время до ДД.ММ.ГГГГ, чтобы перевезти остатки вещей. 

Представитель третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района г.Саратова, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил принять решение, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Саратовской области, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Бабаяна А.З., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом, ООО «Юридическое агентство «РОСТ» является собственником жилого помещения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10). Основанием регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости являются определение Фрунзенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между сторонами по гражданскому делу № по иску кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» к Б.Ю.ПБ., Б.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>,судебных расходов. Согласно указанному определению между заимодавцем и ФИО1 и ФИО5, являющимися должниками по кредитному договору, достигнуто соглашение о графике погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного мирового соглашения в случае непогашения платежа ответчиками перед истцом по настоящему мировому соглашению, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента наступления срока уплаты, истец вправе обратиться в Фрунзенский районный суд 

<

адрес> для получения исполнительного листа с целью взыскания денежных средств, составляющих задолженность ответчиков перед истцом, и принудительного обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>,с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> (один миллион сто пятьдесят две тысячи) рублей (л.д. 16-23). 

Определением Фрунзенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № произведена замена стороны взыскателя по делу - кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» его правопреемником - ООО «Юридическое агентство «РОСТ» (л.д. 11-15). 

В связи с неисполнением ответчиками по делу № условий мирового соглашения взыскатель ООО «Юридическое агентство «РОСТ» предъявил в службу судебных приставов исполнительный лист для принудительного исполнения мирового соглашения, исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, окончено производством ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными Кировским РОСП 

<

адрес>. 

В ходе исполнительного производства взыскатель ООО «Юридическое агентство «РОСТ» ответил согласием на предложение Кировского РОСП 

<

адрес> оставить нереализованное в ходе торгов квартиру по адресу: 

<

адрес>, за собой по цене на 

<

данные изъяты> ниже его стоимости (л.д. 24-25).

Таким образом, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО1 к ООО «Юридическое агентство «РОСТ», что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на недвижимое имущество. 

Также судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО1), зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики не являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 на указанную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо сведений о наличии у ответчиков иных оснований пользования указанной квартирой (договор найма, безвозмездного пользования, аренды, предоставление отсрочки исполнения решения суда и пр.) в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено. Ответчики не представили доказательств того, что оснований для признания их не утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Юридическое агентство «РОСТ» подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. 

Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

С учетом того, что ответчики продолжают проживать в указанной квартире, что ФИО3 не опровергнуто, с учетом выводов суда об отсутствии у ответчиков законных оснований для пользования жилым помещением, и того, что суд пришел к выводу об удовлетворению исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из указанной квартиры также являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом тридцатидневного срока вступления решения в законную силу, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем просит ответчик ФИО3, суд не усматривает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «РОСТ» к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 01 октября 2024 года.

Судья И.А. Белякова