дело № 2-1392/2024 

61RS0012-01-2024-001203-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи Персидской И.Г. 

При секретаре Жилиной И.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО2 о разделе наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о разделе наследственного имущества, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО8 открыто наследственное дело №.

Наследниками первой очереди наследодателя явились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена умершего) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь умершего), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын умершего), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат умершего).

В период времени с 2016 по 2019 год было приобретено следующее имущество:

1. Квартира, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира была приобретена 04.03.2016, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость квартиры - 1 172 000 руб.

2. Земельный участок, общей площадью 511 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок приобретен 15.01.2021, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 200 000 руб.

3. Земельный участок, общей площадью 497 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок приобретен 15.01.2021, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 170 000 руб.

4. Земельный участок, общей площадью 503 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок приобретен 15.01.2021, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 190 000 руб.

5. Земельный участок, общей площадью 504 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок приобретен 15.01.2021, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 190 000 руб.

6. Земельный участок, общей площадью 503 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок приобретен 15.01.2021, право собственности зарегистрировано на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 190 000 руб.

На вышеуказанные объекты недвижимости нотариусом г.Сочи Краснодарского края свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю пережившему супругу, наследникам ФИО1 выданы не были.

Решением Волгодонского районного суда РО от 06.12.2023 в состав наследства к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.11.2022г. включены 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 2/10 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО1, умершего 12.11.2022г.; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за пережившей супругой ФИО1, умершего 12.11.2022г., признано право собственности на 1/2 доли в право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №.

Решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 06.12.2023 по гражданскому делу № 2-3154/2023 вступило в законную силу.

В рамках гражданского дела № 2-3154/2023 истцами по встречному иску ФИО2, несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 было заявлено исковое требование не только о признании права собственности как за пережившей супругой и в порядке наследования по закону, а также и о разделе наследства между всеми наследниками. Суд принял встречное исковое заявление в части, а в части раздела наследства отказал в принятии, при этом, судом истцам по встречному иску было разъяснено право на обращение в суд с самостоятельным иском.

В связи с вышеизложенным, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вынуждена обратится в суд с настоящим иском, так как добровольно произвести раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не получается, при этом, и не возможно владение и пользование долями в праве собственности на наследуемые объекты недвижимости.

Регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости на основании решения Волгодонского районного суда РО от 06.12.2023 на имя истца не было.

Наследственное имущество в виде квартиры и земельных участков составляет в общей сумме 7 112 000 руб.

Следовательно, на ответчиков ФИО4 (2/10 доли) полагается имущество на сумму 1 422 400 руб., ФИО3 (1/10 доли) - 711 200 руб., на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (6/10 доли) - 4 267 200 руб., на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/10 доли) - 711 200 руб.

В связи с чем просит произвести раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.11.2022г., следующим образом:

Передать в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, площадью 511 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, площадью 497 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, площадью 504 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 503 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 503 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просит произвести раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующим образом.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а». 

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 26 900 рублей, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 13 450 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 80 700 рублей компенсации за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а». 

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а». 

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29 300 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29 300 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 175 800 рублей компенсации за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Мира, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/10 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 35 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Мира, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, у л. Отдыха, 7 «а». 

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Мира, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а». 

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Мира, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а». 

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 14 550 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 87 300 рублей, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29 100 рублей компенсации за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении судебного заседания не обратилась, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ранее от его представителя ФИО10 поступил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям. 

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организации, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ))

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.35).

На дату смерти ФИО1 состоял в браке с ФИО2 Брак между ними был зарегистрирован ОЗАГС администрации 

<

адрес> ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись: родители ФИО1 – ФИО9, ФИО2, супруга-ФИО2, дети- ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обратились к нотариусу Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО8 в целях реализации наследственных прав, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ

Родители умершего ФИО9 ФИО2 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу брата наследодателя-ФИО4

Принявшим наследство к имуществу ФИО1, наследникам нотариусом были выданы свидетельства на право на наследство по закону на часть, принадлежащего, зарегистрированного на имя ФИО1 имущества, с определением долей наследников.

Также нотариусом определены доли в общем имуществе супругов, принадлежащие пережившему супругу, а именно доли в уставном капитале ООО «Химагро», ООО «Агрохим», ООО «Волгодонск Агрохим+», ООО «Волгодонск Агрохим», квартире по адресу: 

<

адрес>, Курортный проспект, 

<

адрес>, жилом доме по адресу: 

<

адрес>, автомобиле марке Шевроле Нива, 2018 года выпуска.

Кроме того, в период брака наследодателем и его супругой было приобретено и зарегистрировано на имя ФИО2, следующее недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №, площадью 511 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок, кадастровый №, площадью 497 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок, кадастровый №, площадью 503 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок, к.н. №, площадью 504 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок кадастровый №, площадью 503 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», право собственности на которые зарегистрировано на основании на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, кадастровый №, площадью 35 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-22).

Все указанные наследники вступили в наследство, в состав которого вошли, в том числе: жилой дом, площадью 351,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 667 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В отношении наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как жене умершего, определены по 1/2 доли в праве собственности на общее имущество пережившего супруга, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Всеми наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества и осуществили государственную регистрацию права собственности на соответствующие им доли: 

-за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 6/10 долей в жилом доме, на 6/10 долей земельного участка;

-за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 1/10 долю в жилом доме, на 1/10 долю земельного участка;

-за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 1/10 долю в жилом доме, на 1/10 долю земельного участка;

-за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 2/10 долю в жилом доме, на 2/10 долю земельного участка.

В отношении вышеуказанного имущества (жилого дома и земельного участка) у истца ФИО2 и наследодателя возникло право общей собственности, поскольку указанное имущество приобретено ими в период брака, который был зарегистрирован 23.09.2000.

Истцу ФИО2 выделены по 1/2 доли в нажитом во время брака с умершим ФИО1 имуществе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст. ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями ст. ст. 1, 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие участники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника, в противном случае искажается содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Судом в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, по ходатайству истца назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ДонАуди».

Как следует из заключения эксперта рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 511 кв. м., кадастров № на 25.07.2024г. составила 904 000 рублей; земельного участка, общей площадью 497 кв. м.. им №, на 25.07.2024г. составила 879 000 рублей; рыночная стоимость квартиры, общей площадью 35 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на 25.07.2024г. составила 2990000; рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 504 кв. м., кадастровый № на 25.07.2024г. составила 892 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 503 кв. м„ кадастровый №.07.2024г. составила 890 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 503 кв. м.. кадастровый № на 25.07.2024г. составила 890 000 рублей.

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в указанном заключении эксперта суда не имеется, поскольку эксперт, проводивший экспертное исследование, имеет специальное образование, значительный стаж экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Вывод эксперта логичен, последователен, аргументирован, основан на применении специальной литературы, изложенные в заключениях выводы не содержат противоречий.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (ст. 1170 ГК РФ).

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении N 4-КГ14-24 от 07.10.2014 г. Верховного Суда Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни наследодателя и до момента открытия наследства после его смерти обладала с ним правом общей собственности на спорную квартиру, что по смыслу п. 1 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возникновении у нее преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данном помещении с компенсацией другим наследникам их стоимости, поэтому возражения ответчиков против выплаты денежной компенсации правового значения не имеют.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении N 5-КГ13-133 от 28.01.2014 г. Верховный Суд Российской Федерации также указал на то, что по смыслу разъяснений п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчиком в подтверждение своих доводов не представлено доказательств, свидетельствующих об ином порядке раздела.

Определяя размер компенсационных выплат с учетом переданного каждому из наследников имущества, суд учитывает, что согласно проведенной судебной оценочной экспертизы стоимость наследственного имущества составляет 7 445 000 рублей, из которых 6/10 долей в размере 4 467 000 рублей соотносится на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/10 долей в размере 1 489 000 рублей – на ФИО4, 1/10 долей в размере 744 500 рублей – на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 744 500 рублей – на ФИО3. 

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 879 000 рублей переходит в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то последняя обязана выплатить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 80 700 рублей, ФИО4 – 26 900 рублей, ФИО3 – 13 450 рублей (879 000 – 744 500 = 134 500, из которых: 6/10 составляют 80 700 рублей, 2/10 – 26 900 рублей, 1/10 – 13 450 рублей). 

Земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 890 000 рублей и земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 892 000 рублей в суммарном сложении составляют 1 782 000 рублей. Указанное имущество переходит в собственность ФИО4, следовательно, с него в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма 175 800 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 29 300 рублей, в пользу ФИО3 – 29 300 рублей (1 782 000 – 1 489 000 = 293 000, из которых: 6/10 составляют 175 800 рублей, 1/10 – 29 300 рублей). 

Земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 904 000 рублей и жилое помещение с кадастровым номером № стоимостью 2 990 000 рублей в суммарном сложении составляют 3 894 000 рублей из причитающейся доли, равной 4 467 000 рублей. Поскольку указанное имущество переходит в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то у последней обязанность по компенсационной выплате другим наследникам не возникает. 

Земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 890 000 рублей переходит в собственность ФИО3, следовательно, последний обязан выплатить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию в размере 87 300 рублей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 14 550 рублей, ФИО4 – 29 100 рублей (890 000 – 744 500 = 145 500, из которых: 6/10 составляет 87 300 рублей, 2/10 – 29 100 рублей, 1/10 – 14 550 рублей).

Таким образом, взысканию с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит взысканию компенсация за земельный участок с кадастровым номером №, компенсацию в пользу ФИО3 в сумме 13 450 рублей, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в сумме 80700 рублей, в пользу ФИО4 в сумме 26 900 рублей. Взысканию с ФИО4 в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит денежная компенсация за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в сумме 175800 рублей, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №в сумме 29 300 рублей. Взысканию с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсацию за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 29 300 рублей. Взысканию с ФИО3 в пользу ФИО4 подлежит взысканию денежная компенсация за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 29 100 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № «а» в сумме 14 550 рублей, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 87 300 рублей.

Применяя зачет встречных требований, суд определяет окончательный размер компенсации. 

С ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма в размере 2 400 рублей (29 300 рублей – 26 900 рублей). 

С ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 1 100 рублей (14 550 рублей – 13 450 рублей). 

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 80 700 рублей. 

С ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма в размере 175 800 рублей. 

С ФИО3 в пользу ФИО4 подлежит взысканию 200 рублей (29 300 рублей – 29 100 рублей).

С ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 87 300 рублей.

Применяя зачет встречных требований, суд определяет окончательный размер компенсации. 

С ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма в размере 2 400 рублей (29 300 рублей – 26 900 рублей). 

С ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 1 100 рублей (14 550 рублей – 13 450 рублей). 

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 80 700 рублей. 

С ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма в размере 175 800 рублей. 

С ФИО3 в пользу ФИО4 подлежит взысканию 200 рублей (29 300 рублей – 29 100 рублей).

С ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию 87 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил :

Произвести раздел наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» компенсацию в пользу ФИО3 в сумме 13 450 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» компенсацию в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в сумме 80700 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» компенсацию в пользу ФИО4 в сумме 26 900 рублей.

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО4 право на доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 497 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а»

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 175800 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 29 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 29 300 рублей.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 право на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35 и метров по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 право на доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35 и метров по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 29 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 14 550 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> «а» в сумме 87 300 рублей.

Окончательно путем зачета однородных требований взыскать: 

- с ФИО4 в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2400 рублей.

- с ФИО3 в пользу в пользу ФИО4 200 рублей.

Решение суда может быть отказано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд. 

Мотивированное решение составлено 25.11.2024.

Судья