66RS0015-01-2020-002602-97 Мотивированное 

решение

 составлено:05.11.2020г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1144/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к ФИО1, ФИО5 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени ». 

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» (далее – ООО «УК «Коммунальник») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО5 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени», указав, что ООО «УК «Коммунальник» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги.

Между ООО «УК «Коммунальник» и должниками ФИО1, *Дата* г.р., ФИО5, *Дата* г.р., сложились фактические отношения по поставке коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, л/с *Номер*.

Согласно постановлению администрации Асбестовского городского округа «Об утверждении реестров специализированного жилого фонда», данное жилое помещение находится в казне Асбестовского городского округа.

Протокол общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного дома по данному адресу о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Коммунальник» отсутствует. Однако, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В течение длительного периода должники не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически, при этом, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, поступающие суммы оплаты используются для погашения предыдущих сумм долга.

Взыскатель свои обязательства выполнил надлежащим образом.

По состоянию на *Дата* сумма задолженности не погашена.

ООО «УК «Коммунальник» пыталось решить спор в досудебном порядке. Должники уведомлены об имеющейся задолженности, вместе с квитанцией об оплате была направлена претензия, в которой предлагалось добровольно оплатить имеющуюся задолженность.

На момент подачи искового заявления сумма задолженности за расчетный период составила 431 013,63 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, взысканию с должников подлежит сумма пени в размере 409 247,40 руб. за период с *Дата* по *Дата*.

Для целей обоснования требований взыскателя по настоящему гражданскому делу возникла необходимость получения доказательств, получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в размере 40 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать солидарно с должников ФИО1, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме 431 013,63 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 409 247,40 руб., в счет возмещения государственной пошлины в размере 11 602,61 руб., судебные расходы в размере 40 руб. (л.д. 4-5). 

Представители истца – ООО «УК «Коммунальник» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики – ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение –квартира по адресу по адресу: *Адрес*, предоставлена на основании ордера *Номер* от *Дата* ФИО2, с составом семьи: ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО11 (свекровь) (л.д. 61)

Согласно информации Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа, жилое помещение по адресу: *Адрес*, находится в казне Асбестовского городского округа (л.д. 31).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: дочь – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; внучка – ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата*; внучка – ФИО6, *Дата* г.р., с *Дата*; внучка – ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д.29). 

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, правообладателем значится Асбестовский городской округ (л.д. 30).

Из искового заявления следует, что ООО «УК «Коммунальник» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги. Между ООО «УК «Коммунальник» и должниками ФИО1, *Дата* г.р., ФИО5, *Дата* г.р., сложились фактические отношения по поставке коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, л/с *Номер*. Протокол общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного дома по данному адресу о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Коммунальник» отсутствует. В течение длительного периода должники не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически, при этом, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, поступающие суммы оплаты используются для погашения предыдущих сумм долга.

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. 

Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателями ФИО1, ФИО5 с *Дата* по *Дата* составляет 431 013,63 (л.д. 7-17). Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются коммунальными услугами, произвели задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчики суду не представили.

Таким образом, требования истца о взыскании со ФИО1, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 431 013 рублей 63 копейки, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно расчета истца, за период с *Дата* по *Дата* составили 332 684,73 руб., общая задолженность по пени 409 247 руб.(л.д.18-28)

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает, что сумма пени, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна заявленной ко взысканию сумме основного долга, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что возможно снизить заявленный ко взысканию размер пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 40 000 руб. Данная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальник» удовлетворить частично, а именно:

Взыскать со ФИО1, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 431 013( четыреста тридцать одну тысячу тринадцать ) рублей 63 копейки, пени в сумме 40 000 (сорок тысяч ) рублей, 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 602,61 руб. (л.д. 6), в связи с чем, со ФИО1, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» подлежат в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 11 602 рубля 61 копейка.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец обращался за получением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30), оплатив 40 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца со ФИО1, ФИО5, солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальник» удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 431 013( четыреста тридцать одну тысячу тринадцать ) рублей 63 копейки, пени в сумме 40 000 (сорок тысяч ) рублей, 00 копеек.

Взыскать со ФИО1, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник», в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11602 рубля 61 копейку, в возмещение судебных расходов 40 рублей. 

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов