Дело №2-376/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***, рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком для размещения гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9., обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> до 29.12.2004.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел гаражный бокс 1970-х годов постройки в 

<

данные изъяты> Право собственности на гараж не оформлено. Для обслуживания гаража истец использует подключение к электричеству через единый счетчик гаражного кооператива. До 01.09.2026г. гражданин использующий гараж являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях: если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан организацией; либо земельный участок образован из земельного участка предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации при которой был организован гаражный кооператив для размещения гаражей. В соответствии со ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка условиям предусмотренным п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае отсутствия у него документов, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один из следующих документов, в том числе решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что установление факта возможно, если истец предоставит доказательства об использовании земельного участка до 29.12.2004г. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица председатель ГК № 14 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО9 по договору купли-продажи гаража от *** приобрел у гр. ФИО15 (продавец) гараж расположенный по адресу 

<

адрес> за 250 000 руб. гараж получен продавцом по наследству, гараж не заложен, не продан, в споре и под арестом не состоит.

Согласно расписке подтверждающей платеж по договору купли-продажи от ***. ФИО15покупатель) купил гараж по 

<

адрес> у ФИО17 за 250 000 руб.

Из представленной членской книжки ГК № ФИО17 проживающая по адресу 

<

адрес> являлась членом гаражного кооператива № 14 имела 

<

данные изъяты> от ***.

Допрошенный в суде свидетель ФИО19 подтвердил факт пользования гаражом истцом, его гараж расположен в соседнем ряду, часто видит, ставит машину.

Согласно представленного ответчиком фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 09.07.2005г. и 04.05.2025г. расположено строение, более ранние снимки в системе отсутствуют.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истцом суду представлены фотоснимки гаражного бокса, расположенного в одном ряду с другими гаражами.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся на нем 

<

данные изъяты> используются истцом с 2018г., возведен до 2004 года.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО9 ***. рождения СНИЛС ...) земельным участком с расположенным 

<

данные изъяты>, площадью 35 кв.м. условный номер ... местоположение 

<

адрес> до 29.12.2004г.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2026г.

Судья И.П. Николаева

УИД 04RS0007-01-2025-006214-45