Дело № 2-2774/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

при секретаре Вороновой Д.А. 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО2) и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждая. На сегодняшний день оплата жилищно-коммунальных услуг происходит нерегулярно, возникают споры по оплате услуг. Просила с 01 ноября 2017 года определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? доли ФИО2 и ФИО1 каждой, обязать Жилищный кооператив «Новый вектор» и МУП «ЖКХ 

<

адрес>» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать отдельные платежные документы. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требований ФИО2, обстоятельства, изложенные в заявлении, не оспаривала. При этом показала, что действительно является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес> наряду с ФИО2, ее доля ? в праве общей долевой собственности, о чем у нее имеется свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время она совершает действия по регистрации своего права. 

Представители третьих лиц Жилищного кооператива «Новый вектор», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО2 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Решением Лесосибирского городского суда от 15 мая 2013 года за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно финансово-лицевому счету в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО1 При этом суд считает, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, поскольку таковое признано за нею решением суда, регистрация данного права находится в процессе совершения. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей. 

Доли ФИО2 и ФИО1 суд находит необходимым определить как 1/2 каждому. При этом суд учитывает, что в указанном жилом помещении кроме ответчика на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждый. 

В такой ситуации суд находит требования истца в этой части подлежащими удовлетворению. 

Поскольку МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» не является управляющей компанией относительно жилого дома по адресу: 

<

адрес>, то в удовлетворении требования ФИО2 к данному предприятию о возложении обязанности производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать отдельные платежные документы надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 в размере по 1/2 доли каждой от начисленных платежей. 

Обязать Жилищный кооператив «Новый вектор» заключить с ФИО2 и ФИО1 соглашения о долевом порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова