дело № 2-75/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

29 января 2019 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Бахаревой А.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Тверской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском к ФИО6, администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону первой очереди после своей матери Л.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства после смерти которой входит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> Указанный участок площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства был предоставлен решением от 17.12.1991 года № 46 Верхневолжского сельского Совета в собственность Л.К.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого принявшим, но не оформившим своих наследственных прав на указанное имущество, являлась его супруга – Л.Т.С.. При этом при жизни Л.К.Е. продал по договору от 01.06.1998 500 кв.м (1/3 доля) от указанного земельного участка ФИО6. В подтверждение возникшего по договору права собственности ФИО6 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района (per. запись № 904) 16.11.1998 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIV № 032093 на 1/3 доли указанного земельного участка. 

Таким образом, в собственности Л.К.Е. осталось 2/3 участка. Раздела участка на два самостоятельных объекта недвижимости стороны договора не производили. Участок был приобретен в долевую собственность с определением долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2017 земельному участку площадью 1500 кв.м в 

<

адрес> 28.10.2005 был присвоен кадастровый №. Права Л.К.Е. на 2/3 и ФИО6 на 1/3 земельного участка с кадастровым № в ЕГРН не зарегистрированы. Также на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым №. При этом невозможно идентифицировать указанные земельные участки применительно к составу наследства, оставшегося после смерти наследодателя. 

Истцы, являющиеся наследниками первой очереди, своевременно подали заявление о вступлении в наследство после смерти матери, однако получили отказ в совершении нотариального действия в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними в порядке наследования право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1500 кв.м с кад № по адресу: 

<

адрес> в равных долях, по 2/9 доли за каждой.

Протокольным определением суда от 04.12.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Тверской области «Калининский район». 

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли, передав полномочия по представлению своих интересов в суде доверенному лицу.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Тверской области ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № не отражен в ЕГРН как предыдущий кадастровый номер для земельных участков в кадастровыми номерами № и №. Сведения о данных земельных участках выгружены в АИС ГКН из ЕГРЗ со ссылкой на правообладателя Л.К.Е. При этом сведения по участку № выгружены со ссылкой на постановление органа местной власти № 46 от 1991 года, а участок № со ссылкой на свидетельство о праве собственности Л.К.Е. № 685 от 23.10.1993. 

Ответчик ФИО6, представители ответчиков администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район», а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещавшиеся судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. Возражений по существу предъявленных исковых требований не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Л.Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-OH №.

Материалами наследственного дела № 126 за 2011 год подтверждено, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Л.Т.С. к нотариусу в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратились её дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя Л.Т.С. в силу положений ст. 1142 ГК РФ. 

Отношения наследования истцов с наследодателем Л.Т.С. подтверждены копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, имеющимися в материалах наследственного дела.

Наследникам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону (в равных долях) после смерти Л.Т.С. на имущество, не являющееся предметом спора. 

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства умершей Л.Т.С. к нотариусу не обращались, о своих притязаниях в отношении спорного наследства в ходе рассмотрения дела не заявляли.

Как следует из материалов наследственного дела, Л.Т.С. на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> одна. 

Таким образом, факт принятия истцами наследства в равных долях после смерти матери Л.Т.С. в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение. 

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок в д.Квакшино постановлениями нотариуса от 25.04.2017, от 13.03.2018 истцам отказано в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах, а также невозможностью идентифицировать предмет наследования. 

Разрешая вопрос о составе наследственной массы после смерти Л.Т.С., суд учитывает следующее. 

Согласно материалам наследственного дела № 247 за 2009 г. к имуществу Л.К.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и являвшегося мужем Л.Т.С., последняя приняла наследство после смерти Л.К.Е. путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Дочери Л.К.Е. наследство после его смерти не принимали. 

Супруге Л.К.Е. - Л.Т.С. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора. 

Отношения наследования указанных лиц подтверждено свидетельством о браке, копия которого имеется в материалах наследственного дела. 

Права на наследственное имущество в виде земельного участка в д.Квакшино после смерти Л.К.Е. не оформлялись. 

Как установлено судом, Л.К.Е. постановлением Верхневолжского сельского Совета народных депутатов № 24 от 20.11.1992 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м в д.Квакшино, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю № 685 от 23.10.1993. 

Анализ имеющихся в материалах дела документов, в том числе архивных копий решений Верхневолжского сельского Совета народных депутатов о предоставлении земли в период начала земельной реформы, позволяет суду сделать вывод о том, что в свидетельстве на право собственности на землю Л.К.Е. некорректно указано на основание выдачи свидетельства – решение Верхневолжского сельского Совета народных депутатов № 46 от 17.12.1991 и земельные кадастровые книги птицефабрики «Калининская», поскольку такое решение органа местной власти (№ 46 от 17.12.1991) носит общий характер и регламентирует максимальные размеры выделяемых гражданам земельных участков, порядок их предоставления и размер земельного налога. 

Список конкретных лиц, которым предоставляются земельные участки на территории Верхневолжского сельского поселения, местоположения и площади предоставленного земельного участка утвержден решением Верхневолжского сельского Совета народных депутатов № 24 от 20.11.1992. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, предоставленный Л.К.Е. земельный участок в 1998 году был отмежеван, что подтверждено материалами межевого дела (л.д.26-37), из которых видно, что земельный участок Л.К.Е. общей площадью 1500 кв.м состоял из трех отдельно расположенных контуров: № 1 – площадью 500 кв.м, № 2 – площадью 760 кв.м и № 3 – фактической площадью 377 кв.м, из которых в собственности - 240 кв.м (л.д. 37). 

При этом в плане земельного участка имеется запись о том, что участок № 1 площадью 500 кв.м подлежит отчуждению. 

Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка от 1 июня 1998 г. Л.К.Е. продал ФИО6 земельный участок площадью 500 кв.м в д.Квакшино, что составляет 1/3 долю общего земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ТВО №. 

Указанный договор сторонами исполнен, зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района, в связи с чем покупателю ФИО6 выдано свидетельство установленного образца серии РФ-XXIV № 0320393 на право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м в д.Квакшино № ТВО № 

В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного закона осуществляется на основании заявления правообладателя.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. 

Постановлением Губернатора Тверской области от 13.11.1998 № 778 до создания учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области контроль за соблюдением правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним был возложен на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Тверской области, государственное предприятие «Тверьоблинвентаризация».

Учитывая изложенное, у ФИО6 в силу состоявшейся сделки, зарегистрированной в установленном законом порядке, возникло право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м в д.Квакшино, а в собственности Л.К.Е., соответственно, осталось 2/3 указанного земельного участка, соответствующие 1000 кв.м от общей площади 1500 кв.м. Однако, соответствующий правоудостоверяющий документ в подтверждение права собственности на 2/3 доли земельного участка Л.К.Е. не был выдан, что связано с недостатками оформления документов за землю в период земельной реформы. 

Споров по размеру долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок при жизни Л.К.Е. и после его смерти между сособственниками не имелось. 

Исполнение вышеуказанной сделки подтверждено также данными сформированной в 2000 году дежурной кадастровой карты д.Квакшино, где оставшаяся доля земельного участка Л.К.Е., в пользовании которого оставались два контура, отображенные в графической части ДКК. При этом в списке правообладателей земельных участков под номером 209 со ссылкой на правоустанавливающий документ – свидетельство № 685 от 23.10.1993 значится Л.К.Е. как собственник земельного участка площадью 1000 кв.м. 

Указанные недостатки оформления правоустанавливающих и описательных документов, согласно пояснениям представителя кадастровой палаты, привели к постановке на кадастровый учет двух земельных участков в д.Квакшино: 

- земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № со ссылкой на свидетельство Л.К.Е. № 685 от 23.10.1993: 

- земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № со ссылкой на решение Верхневолжского сельского Совета народных депутатов № 46 от 17.12.1991. 

Как установлено судом, кадастровые дела на указанные земельные участки отсутствуют, их границы в установленном законом порядке не определены, сведения о таких участках были выгружены из ЕГРЗ в АИС ГКН. 

Поскольку, как достоверно установлено судом, в результате сделки по отчуждению 1/3 доли земельного участка, у первоначального собственника Л.К.Е. и покупателя по договору купли-продажи ФИО6 возникла общая долевая собственность на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, при этом раздел указанного земельного участка не производился (сведения ДКК в данном случае не носят правоустанавливающего и правоудостоверяющего характера и отражают лишь порядок пользования Л.К.Е. земельным участком), в состав наследства после смерти Л.К.Е. входило 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с КН №. Собственником другой 1/3 доли в праве на основании договора купли-продажи от 01.06.1998 является ответчик ФИО6

Учитывая установленные обстоятельства, можно сделать вывод о том, что земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на кадастровый учет с «привязкой» такого участка к правообладателю Л.К.Е. и решению органа местной власти общего характера № 46 от 17.12.1991. 

Наличие препятствий в оформлении истцами наследственных прав подтверждено постановлениями нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 25.04.2017 и от 13.03.2018. 

Учитывая установленный судом факт принятия наследства после смерти Л.К.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его женой Л.Т.С., после смерти которой (ДД.ММ.ГГГГ) наследство в равных долях приняли истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, за истцами следует признать право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с КН № в равных долях, по 2/9 доли за каждой. 

Вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти Л.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 2/3 земельного участка площадью 1500 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в равных долях – по 2/9 доли за каждой. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей о праве общей долевой собственности истцов на вышеуказанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента принятия его судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2019 г.