№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Д, к администрации Дегтянского сельсовета *** о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Н.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что дата умерла его мать В.П., проживавшая на момент смерти по адресу: ***. Наследственное имущество, оставшееся после смерти В.П. включает в себя земельный участок площадью 4300 кв.м. и жилой дом, площадью 25,6 кв.м., расположенные по указанному выше адресу наследодателя. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, надлежащим образом оформил и зарегистрировал право собственности на земельный участок. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании справки – выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №. Разрешение на строительство указанного жилого дома в 1973 году не требовалось и не выдавалось. В настоящий момент оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что наследодателем не было надлежащим образом оформлено право собственности на спорный жилой дом. 

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой *** ***, общей площадью 25,6 кв.м. 

Истец – Н.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца – О.Ю., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик – администрация Дегтянского сельсовета *** о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, от главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, иск признают.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что дата умерла В.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным администрацией Челнаво-Дмитриевского сельсовета *** дата (л.д. 4).

Из представленных документов прослеживается, что Н.Д. (истец) является сыном умершей В.П. (л.д. 5).

дата нотариусом *** Е.Ю. выдано Н.Д. свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми он получил в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 4300 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ***, принадлежавший В.П., умершей дата (л.д. 6).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, Н.Д. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации 68:18:2201001:21-68/087/2019-1 (л.д. 7).

Оформление Б.Н.Д, у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего его матери В.П. подтверждает факт принятия истцом наследства последней. По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Дегтянского сельсовета *** имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по *** ***, значится за В.П. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 4300 кв.м. В доме зарегистрирован и проживает Н.Д. (л.д. 9).

Согласно Закона РСФСР от дата «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР дата установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Дегтянского сельсовета *** № В.П. являлась владельцем жилого дома.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата оспариваемый жилой дом состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, жилой дом расположен по адресу: ***, имеет общую площадь 25,6 кв.м., назначение – жилой дом, право собственности ни за кем не зарегистрировано, какие-либо аресты и ограничения не наложены.

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своей матери В.П.

Согласно ответа нотариуса *** № от дата на судебный запрос, после смерти В.П. заведено наследственное дело №. Наследником по закону всего имущества является сын – Н.Д. 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей В.П. является ее сын Н.Д., иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник Н.Д. обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Б.Н.Д, удовлетворить.

Признать за Б.Н.Д,, дата года рождения, уроженцем ***, в порядке наследования право собственности на жилой *** общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый №, ранее принадлежащий В.П., умершей дата. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд ***.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья М.А. Долгов