К делу № 2-2546/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре Агеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по улице 

<

адрес>, на сновании договора купли-продажи от 04 марта 2020 года.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики проживали в жилом помещении с 05.07.2016 года.

Истец указал, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке отказываются, в связи с чем, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных слуг.

13 апреля 2020 года ответчикам направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета, требования которой не исполнено в установленные сроки.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать УФМС России по Ростовской области в г. Таганроге снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были изменены, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду сообщила, что является собственником квартиры № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.03.2020 года. Ответчики проживали в квартире до того момента, как истец стала собственником квартиры. В настоящее время в квартире проживают ее дочь ФИО3, зять ФИО4 и их сын 

<

данные изъяты> Вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 направил в судебное заседание представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, который исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Суду пояснил, что ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, с конца апреля 2020 года в спорной квартире не проживают. Ссылался на решение Таганрогского городского суда от 24.12.2019 года, указал, что ранее дочь и зять истца уже обращались в суд с иском с аналогичным иском к ответчикам, однако в суде апелляционной инстанции отказались от иска.

Представитель третьего лица - Управления МВД России в г. Таганроге в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что 02.03.2020 года ФИО3 и ФИО4 продали квартиру квартиры № площадью 60,5 кв.м. по 

<

адрес> ФИО1, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 04.03.2020 года.

Договор купли-продажи от 02.03.2020 года заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 не оспорен, недействительным не признан.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются детьми бывшего собственника квартиры № по 

<

адрес> ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 05.07.2016 года. С апреля 2020 года ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, добровольно выехали из квартиры. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника квартиры – ФИО1 не являются, соглашение о порядке пользования квартирой 

<

адрес> между сторонами не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В связи с тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника квартиры – ФИО1 не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в квартире № по ул

<

адрес> нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом нового собственника квартиры ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Ссылка представителя ответчика ФИО2 - ФИО5 на решение Таганрогского городского суда от 24.12.2019 года по иску ФИО4,, ФИО3 к ФИО2,, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо УМВД России по г. Таганрогу, которым в удовлетворении иска ФИО4,, ФИО3 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> – отказано, а впоследствии отмененного апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17.03.2020 года с прекращением производства по делу не имеет отношения к рассматриваемому спору, ввиду того, что ответчики не являются членом семьи нового собственника квартиры – ФИО1, соответственно и регистрация в спорной квартире нарушает права ФИО1 

Ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.