Дело № 2-457/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 28 июня 2018 года 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В., 

при секретаре Курилюк М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, №, 

представителя ответчиков: ФИО3, ФИО4 – адвоката Поповой О.В., удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта.

При подаче иска в обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности по договору дарения от 05 сентября 2014 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имуществе и сделок с ним 19 сентября 2014 года. В принадлежащем ФИО1 жилом доме, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с момента приобретения ФИО1 жилого дома, а именно с 05 сентября 2014 года, в указанном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ФИО3 и ФИО16 создает ФИО1 препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, нарушает его права как собственника. ФИО5 и ФИО18 членами его семьи не являются и никаких прав по отношению к его имуществу не имеют. Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства они не приобрели, ФИО3 и ФИО17. в жилом доме не проживали, соглашения на пользование жилым помещением с ними заключено не было, они утратили права пользования им. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что ответчики в жилом доме истца не проживают, их вещей там нет. Их регистрация препятствует истцу в продаже жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по всем известным суду адресам. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, с участием привлечённого судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Попова О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку ей известна позиция ответчика, не известно наличие у ответчиков возможности обеспечить себя жильем, кроме стороны являются дальними родственниками. 

Также в судебное заседание не явился представитель отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом на основании с положений ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Поповой О.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

На основании чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается данными из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8). 

Право собственности было приобретено 5 сентября 2014 года, на основании договора дарения (л.д. 9).

Согласно справки администрации Песковатского сельского поселения от 10 мая 2018 года № №, семья истца состоит из его супруги ФИО2, их детей: ФИО19

Согласно данных справки, выданной 3 мая 2018 года администрацией Песковатского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, исходящий № № (л.д. 12), по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13

Сведения о регистрации ответчиков ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20 с № года по адресу: 

<

адрес>, подтверждены информацией, предоставленной Отделом МВД России по Дубовскому району (л.д.32).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Как следует из иска, объяснений представители истца ФИО1 – ФИО2, данными ею в суде, ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации в жилом доме истца с момента возникновения у последнего права собственности жилой дом, то есть с 5 сентября 2014 года. ФИО21 по месту регистрации в жилом доме истца также не проживает. Вещей ответчиков в указанном жилом доме нет. 

Вместе с тем, из сообщения областного адресного бюро Волгоградской области от 21 мая 2018 года, малолетний ФИО22. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной нормы следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Вышеуказанное свидетельствует, что ответчики ФИО3, ФИО23. по месту регистрации не проживают. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Суду не представлено доказательств того, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками ФИО3, ФИО24 было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1 прав в отношении спорного жилого помещения. 

Доказательств обратного, суду не представлено.

Вместе с тем, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

Сама по себе регистрация ответчика по конкретному месту жительства не может породить какие-либо жилищные правоотношения, участниками которых является законный собственник жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нём. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3, ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением законны и обоснованны, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, при этом сведений о наличии соглашения о постоянном пользовании жилым помещением между ответчиками и истцом суду не представлено. В связи с чем, за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчиков – адвоката Поповой О.В. о том, что не известно о возможности ответчиков обеспечить себя жильем, они являются родственниками истца, несостоятельны, поскольку доказательств, свидетельствующих о признании их членами семьи собственника спорного жилого помещения, суду не представлено.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства и не требует возложения на данного гражданина обязанности совершить действия по снятию с регистрационного учета, поскольку данные действия производятся на основании судебного решения компетентным органом регистрационного учета.

В связи с тем, что удовлетворено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в РФ», ФИО3 и ФИО26 подлежат снятию с регистрационного учета. 

Учитывая, что при подаче вышеуказанного иска ФИО1 понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.34), на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная денежная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО6 Руслановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО28, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО7 Руслановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>

Снять ФИО29, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счёт возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 3 июля 2018 года.

Судья: Г.В. Усков