74RS0014-01-2020-000465-56

Дело № 2-359/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 07 сентября 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С., 

при секретаре Емельяновой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа (с учетом уточнения исковых требований) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО3. 

В обоснование исковых требований истец указала, что с 22.02.1956 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с ее, ФИО1 согласия и при ее финансовом участии между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО1 после смерти мужа фактически приняла наследство, открыто и непрерывно по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком.

При проверке документов было установлено, что в договоре купли-продажи от 19.05.1983 года неверно обозначены стороны договора. ФИО3 ошибочно указан продавцом, вместо покупателя, а ФИО2 ошибочно указан покупателем, вместо продавца, что препятствует проведению регистрационных действий.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании не участвовал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 1). 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 являлась супругой ФИО3, что подтверждено свидетельством о заключении брака. 

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, именуемый продавцом, и ФИО2, именуемый в дальнейшем покупателем, заключили договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Дом продан покупателю за 1500 рублей.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО3 сумму в размере 1500 рублей за проданный дом в деревне 

<

адрес> согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были неверно обозначены стороны договора ФИО3 ошибочно указан продавцом, вместо покупателя, а ФИО2 ошибочно указан покупателем, вместо продавца. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ №.

В соответствии с похозяйственной книгой за 2010 – 2014 год владельцем 

<

адрес> является ФИО1. 

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения №, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> предоставлено всего 0,1785 гектаров земель, в т.ч. в собственность 0,15 гектаров, из них бесплатно 0,15 гектаров, в пожизненное наследуемое владение 0,0285 гектаров для личного подсобного хозяйства. 

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № собственником земельного участка указана ФИО1 (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, вид права: пожизненное наследуемое владение. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29. 05. 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было принято, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. 

Решением Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 20 октября 2016 года, вступившим в законную силу 22 ноября 2016 г., установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти супруга – ФИО3 

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у умершего ФИО3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 при жизни владел и пользовался данным имуществом, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за умершей ФИО1 в порядке наследования после смерти мужа ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке наследования (по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд. 

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2020 года.

Судья: Е.С. Шубакова