Дело № 2-155/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Голубевой М.Г., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи квартиры от 31.01.2013 г, 15.03.2013 г. в данное жилое помещение был зарегистрирован ФИО5 Рухин в качестве жильца, так как они встречались и намеревались зарегистрировать брак, зарегистрирован он был до декабря 2021 г. Зарегистрировала она его безо всяких обязательств, безвозмездно. Однако, с 01.04.2018 года он уехал в Москву, вывез все принадлежащие ему вещи. Все отношения прекратил, брак между ФИО5 и истцом не был заключен. С указанного времени ФИО4 в данном жилом помещении не проживает. Истец в настоящее время съехала проживать в квартиру своей матери в связи с трудным материальным положением, в квартиру пустила жильцов и выставила квартиру на продажу. Регистрация ФИО5 по указанному адресу нарушает ее права как собственника, т.к. она не сможет продать квартиру с обременением, т.е. с регистрацией ФИО5 по указанному адресу. В связи с чем просит признать ФИО4о утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО4-о. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – представитель Миграционного пункта Отд. МВД России по Первомайскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, просил рассмотреть дело без их участия и требования удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть иск при имеющейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, если ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (девичья фамилия ФИО8), на основании договора купли-продажи от 31.01.2013 г. является собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно данным поквартирной карточки в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: с 25.04.2013 года - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с 15.03.2018 года по 19.12.2021 г. – ФИО2.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она узнала, о регистрации ФИО5 в квартире дочери только когда они стали готовить квартиру к продаже. ФИО5 в квартире не жил, она ему позвонила и попросила сняться с регистрации в добровольном порядке, он отказался. ФИО5 в квартире не жил постоянно, она его вообще не видела. А потом он порвал все отношения с дочерью и даже не переписывается, на звонки не отвечает. Его вещей в квартире дочери нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что после новогодних праздников в этом году она несколько раз видела у ФИО9 молодого человека. Со слов Насти ей известно, что он сделал ей предложение, они должны пожениться. Он жил в ее квартире некоторое время. Потом она рассказала, что после прописки в квартире он исчез, увез свои вещи и пропал. До настоящего времени не появлялся, на ее звонки не отвечает.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу, что не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, показания подробны, логичны, не противоречат друг другу и представленным письменным доказательствам, не оспорены ответчиком в судебном заседании. ФИО4 с 15 марта 2018 года был зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, - по договору безвозмездного пользования до 19.12.2021 г., но с 1.04.2018 г. ФИО4 по указанному адресу не появлялся, квартирой по прямому назначению не пользовался, все свои личные вещи вывез, на звонки истицы не отвечал, намерений пользоваться жилым помещением по прямому назначению не высказывал, отношения с истицей прекратил. Учитывая, что ссудополучатель ФИО4 отказался от пользования предоставленной ему квартирой в добровольном порядке, собственник квартиры ФИО1 имеет намерение продать указанную квартиру, которая должна быть свободной от проживания и пользования посторонними лицами, при этом ФИО4 членом семьи собственника квартиры - ФИО1 не является, то исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца респ. Азербайджан, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья Голубева М.Г. 

Решение изготовлено 23.10.2018 г.