Дело № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что в хх.хх.хххх году он получил разрешение на производство строительных работ жилого дома. На основании решения исполнительного комитета Сосновского района ему был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в Т.о. С.р. п.С. ул.К. д.х. Данный земельный участок в последующем был предоставлен истцу в собственность. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. В начале хх.хх.хххх года истец обратился в органы государственной регистрации для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на жилой дом и земельный участок. Право собственности на земельный участок за истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако оформить в органах государственной регистрации право собственности на жилой дом ФИО1 не может из-за расхождения площади жилого помещения как ранее учтенного по кадастровому учету и по техническому плану. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.К. д.х.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - юрисконсульт администрации Сосновского поселкового Совета ФИО2 исковые требования признал, не возражает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.К. д.х за ФИО1. 

Представитель третьего лица – Сосновского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от начальника Сосновского отдела Управления Росреестра ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Сосновского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Представитель третьего лица – Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал «Сосновский нехозрасчетный участок» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от начальника филиала ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал «Сосновский нехозрасчетный участок». 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании хх.хх.хххх ФИО1 выдано разрешение х на производство строительных работ по постройке жилого дома на земельном участке в п.С. по ул.К. (л.д.5). Решением исполнительного комитета Сосновского районного Совета депутатов трудящихся Тамбовской области от хх.хх.хххх х ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства по вышеуказанному адресу (л.д.6). Истцом было произведено строительство и возведено строение - жилой дом, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.К. д.х, который был поставлен на кадастровый учет, как имеющий площадь х кв.м. (л.д.19-20). Земельный участок под жилым домом был передан ФИО1 в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х, выданного хх.хх.хххх (л.д.22). В начале хх.хх.хххх года истец обратился в регистрирующие органы для оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано хх.хх.хххх. Однако оформить в органах государственной регистрации право собственности на жилой дом ФИО1 не смог из-за расхождения площади жилого помещения как ранее учтенного по кадастровому учету и по техническому плану. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и учтен как имеющий площадь х кв.м. (л.д.19-20). При повторном обмере спорного жилого дома в хх.хх.хххх года, его площадь по техническому плану составила х кв.м. (л.д.10-18). Расхождение составило х кв.м., что является технической погрешностью. Истец реконструкцию дома после его постройки не производил, площадь дома не увеличивал и не уменьшал. 

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный, он постоянно проживает в нем со своей семьей. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем п.Н. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, общей площадью х кв.м., кадастровый х, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.К. д.х 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 14 апреля 2017 года в 15 часов 00 

минут.

Судья С.Т. Ожогин