Дело № 2-5168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Фаградян Ж.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Липецка, в котором указал, что он является наследником к имуществу отца ФИО3, умершего 12.06.1973 года, которое состоит из жилого дома № 

<

адрес>. Супруга наследодателя ФИО4 умерла в один день с ФИО3 - 12.06.1973 года; сын ФИО5 умер 21.01.1953 года; сын ФИО2 наследство не принял и не желает восстанавливать срок для принятия наследства. Истец является единственным наследником после смерти отца, но не может реализовать свои наследственные права, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что наследодателю ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора № 200 от 29.06.1960 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

Договор 29.06.1960 года удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в Липецком городском отделе коммунального хозяйства Липецкого городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.04.2017 года одноэтажный жилой дом, 1964 года постройки, состоит из помещения лит.А, которое включает: жилую комнату (пом. 5) и жилую комнату (пом. 6), коридор (пом. 2), кухню (пом. 3), коридор (пом. 4); а также жилую пристройку лит.А1, 1975 года постройки, в которой расположена топочная (пом. 1).

Площадь всех частей здания составляет 59,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - 59,2 кв.м, жилая – 39,2 кв.м, подсобная – 20 кв.м.

В состав домовладения входят хозяйственные постройки: лит.Г – уборная, лит.Г1 – сарай с погребом, лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – сарай, I – сливная яма, 2 – забор.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, исходя из смысла и содержания вышеуказанных норм действующего законодательства, следует, что самовольная постройка может быть сохранена и на неё может быть признано право собственности, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан возведённой постройкой.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 134/17 от 15.05.2017 года следует, что дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях жилого дома лит.А и жилой пристройки лит. А1 не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Возведение жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНИП).

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-159 от 10.05.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из письма отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного Управления МЧС России по Липецкой области от 12.05.2017 года следует, что нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, не выявлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что строительство указанного жилого дома выполнено с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных правил, указанный жилой дом расположен на принадлежащем наследодателю ФИО3 земельном участке с соответствующим целевым назначением, ничьи права и охраняемые законом интересы не нарушает и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела и наследственного дела № 5-196 от 22.06.1973 года следует, что собственник жилого дома № 

<

адрес> ФИО3 умер 12.06.1973 года. 

Супруга наследодателя - ФИО4 умерла в один день с наследодателем 12.06.1973 года.

Указанные обстоятельства подтверждается справкой о заключении брака и свидетельствами о смерти.

Из архивной справки ОКУ «Государственный архив Липецкой области» № 1642 от 25.04.2017 года следует, что в документах архивного фонда Первой Государственной нотариальной конторы в алфавитных книгах учета наследственных дел за период 1973 год – 08.06.1994 года сведений об открытии наследственного дела на ФИО4 не имеется. Алфавитные книги учета наследственных дел сданы на хранение в госархив по 08.06.1994 года.

Наследниками к имуществу ФИО3 являются: сын – ФИО5, сын – ФИО1 и сын – ФИО2.

Их родство с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении.

Как следует из свидетельства о смерти, наследник ФИО5 умер 17.11.1978 года.

Истец ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов, принадлежащих наследодателю ФИО3, а также 10.12.1997 года обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом № 

<

адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела.

Наследник ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок наследство после смерти отца ФИО3 не принял и восстанавливать указанный срок в судебном порядке не желает, что о чем он указал в своем заявлении № 34-01/526162, удостоверенном нотариусом г. Волгограда 28.08.2009 года.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.ст. 1114, 1154 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства признается день смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения фактических действий в отношении наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае наследодатель ФИО3 умер, к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело № 5-196 от 22.06.1973 года, наследником по закону является сын наследодателя ФИО1, который принял наследственное имущество в виде денежных вкладов, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома.

Доказательств обратного суду не представлено.

Наследник ФИО2 наследство в виде спорного жилого дома после смерти отца ФИО3 принимать не намерен, в суд заявлений о признании за ним права собственности на наследственное имущество не направил. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего отца ФИО3, сведений о других наследниках не установлено. В доход государства имущество не поступало. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом № 

<

адрес> в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № 

<

адрес> (лит.А, А1) общей площадью 59,2 кв.м, с хозяйственными постройками (лит. Г, Г1, Г2, Г3, I, 2), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 12.06.1973 года.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 18.07.2017 г.