Дело № 2-901/20 27 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Ронжиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства бывший муж истца ФИО2 Указывает на то, что ответчик членом семьи не является, брак расторгнут 21.12.2016 г., ответчик по указанному адресу не проживает более 3-х лет, добровольно выехал из квартиры. Семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не заявил (л.д. 47). При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 26.08.2009 г. (л.д. 37), брак прекращен 21.12.2016 г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия № 580 от 18.11.2016 г., о чем 21.12.2016 г. составлена запись о расторжении брака (л.д. 8).

В период брака была приобретена квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на ответчика.

25.04.2016 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, договор удостоверен нотариально, в установленном порядке произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 05.05.2016 г. на квартиру (л.д. 8-12).

В квартире по спорному адресу с 15.07.2011 г. зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15).

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, бывшим членом семьи ФИО1, зарегистрирован по спорному адресу с 15.07.2011 г. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснила, что квартира фактически покупалась ее родителями на их денежные средства, была оформлена на ответчика, так как родители проживают в другом городе. В период брака ответчик оформил договор дарения, при расторжении брака спора о разделе имущества между сторонами не было, с регистрации по месту жительства ответчик не снялся, так как планировал продолжать пользоваться медицинскими услугами по адресу регистрации (л.д. 42). 

В материалах дела представлен предварительный договор купли-продажи № 38-1/6/ж/2-2142/ПД от 03.08.2010 г. квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> заключенный между ЗАО «Балтийская жемчужина» и ФИО2, акт о зачете денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи № 38-1/6/ж/2-2142/ПД от 03.08.2010 г. в счет платежей по договору № 38-1/6/ж/2-2142 купли-продажи квартиры от 30.03.2011 г. (л.д. 28-35).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, добровольно выехал из квартиры, личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно акту ООО «Приморский город» от 25.11.2019 г. о непроживании физического лица в жилом помещении ФИО2 в квартире по спорному адресу не проживает в течение длительного времени, его личные вещи отсутствуют, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 не исполняет (л.д. 38). 

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели Ш С.А., М П.

Свидетель Ш С.А. пояснил, что является знакомым ФИО1, совместно проживает с ней в квартире по спорному адресу, ответчика в квартире не видел, его вещей там нет.

Свидетель М Павел пояснил, что является другом Лилии и Ш С, бывает у них в гостях, ответчика не знает, ни разу его не видел, личных вещей в квартире так же не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которым разъяснены положения ст.ст. 307, 308 УК РФ, у суда не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является бывшим собственником квартиры, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется. 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Лилии удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020 г.