№ 2-73/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Данное требование истец мотивировала следующим. 

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: --.

Как собственник она имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Однако она не может в полном объеме реализовать свое право, в виду того, что зарегистрированы ответчицы ФИО3, ФИО4 В указанной квартире ответчицы не проживают с 2012 года, выехали на другое место проживания, бремя содержания не несут.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно письменному заявлению от -- просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Соистец ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо - Администрация города Свободного, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно ходатайства просит рассмотреть настоящее исковое заявление в их отсутствие, разрешение дела оставили на усмотрение суда.

В порядке ст.167 ГПК суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от -- Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного заключили договор и передали безвозмездно в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 -- в г. Свободном.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от -- ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками ? доли в праве на квартиру, расположенную в --.

Согласно справке ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- по адресу: -- -- зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от -- правообладателями жилого помещения расположенного в -- значатся: ФИО1, общая долевая собственность в праве 1/2 и ФИО2, общая долевая собственность в праве 1/2 

По информации Управления Миграционной Службы России по Амурской области ФИО3, -- года рождения и ФИО4, -- года рождения зарегистрированными значатся в -- -- и по настоящее время.

Согласно ответа от -- по вопросу прикрепления к ГБУЗ АО «Свободненская городская поликлиника», а также адреса проживания ФИО3 и ФИО4, сообщают, что ФИО3 и ФИО4 проживают по адресу: --, прикреплены для медицинского обслуживания к ГБУЗ АО «Свободненская городская поликлиника» участок --.

По информации ПАО «Мобильные ТелеСистемы», ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом» ФИО3 и ФИО4, не являются абонентами мобильной связи.

Из сообщения начальника МО МВД России «Свободненский» Х. -- следует, что составить акт проживания ФИО3 и ФИО4, не представляется возможным, так как квартиры в доме разрушены.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах у ФИО3.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от -- ФИО4, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в --, а также по --.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация в спорном жилом помещении ответчиков, препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым иск ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: -- ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать ФИО4, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова