Дело №2-337/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием заместителя Шумерлинского межрайпрокурора ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шумерля Чувашской Республики к ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за найм служебного помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, без предоставлении другого жилого помещения, снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании задолженности по оплате за найм служебного помещения за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 1 382,55 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 206,79 рублей.

Иск мотивирован тем, что с "___" ___________ г. ФИО3 замещал должность заместителя главы администрации по вопросам социальной политики – начальника отдела образования администрации г.Шумерля. С "___" ___________ г. ФИО3 замещал должность главы администрации г.Шумерля. С "___" ___________ г. между муниципальным образованием – город Шумерля и ФИО3 был заключен договор найма служебного помещения № ___________-с, на основании которого ФИО3 было предоставлено жилое помещение общей площадью 66 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет статус специализированного жилого помещения. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Договор найма служебного помещения № ___________-с от "___" ___________ г. был заключен на период трудовых отношений. На основании решения Собрания депутатов г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ досрочно "___" ___________ г. были прекращены полномочия главы администрации г.Шумерля, осуществляемые ФИО3, на основе контракта в связи с отставкой по собственному желанию. Претензией № ___________ от "___" ___________ г. ответчики были уведомлены о необходимости выселиться из спорного жилого помещения, вывезти все принадлежащие им вещи, сняться с регистрационного учета по данному адресу, обеспечить доступ представителям администрации г.Шумерля для осуществления приема-передачи данного жилого помещения, передать представителю сектора учета и распределения жилья администрации г.Шумерля, комплект ключей от входной двери в спорное жилое помещение. Однако, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялись, комплект ключей от входной двери в данное жилое помещение не вернули. Рабочая группа для осуществления приема-передачи жилого помещения допущена не была. Согласно документам ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......................... В силу п.1 договора найма служебного помещения № ___________-с от "___" ___________ г. плата за спорное жилое помещение, переданное по найму служебного жилья, была предусмотрена. Однако, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. найм служебного жилого помещения не оплачивался. Если бы ответчики своевременно покинули вышеуказанное жилое помещение, администрация г.Шумерля могла бы предоставить его по договору найма служебного помещения иному лицу, своевременно осуществляющему оплату за найм жилого помещения за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Таким образом, администрация г.Шумерля понесла убытки в виде непоступления в бюджет оплаты за служебный найм спорного жилого помещения. Задолженность за найм служебного помещения, расположенного по адресу: ........................ за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составляет 1 382,55 рубля, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 1 206,79 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит выселить ФИО3, ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков убытки в виде непоступления в бюджет оплаты за найм служебного помещения, расположенного по адресу: Чувашская ........................ за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. 3 408,99 рублей, в том числе: 831,36 рубль –найм за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., 1 217,90 – проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 359,73 рублей – пени по задолженности за найм, и далее по день фактической оплаты долга. Уточнение иска мотивировано тем, что "___" ___________ г. ответчиком было произведено частичное погашение задолженности в размере 4 980,38 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и в заявлениях об уточнении исковых требований, пояснила, что ей известно о том, что ФИО3 полностью оплатил задолженность за найм служебного помещения, проценты за пользование чужими денежными средствами и пени, однако ответчики до настоящего времени не выселяются из спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями администрации г.Шумерля Чувашской Республики не согласился, пояснил, что всю задолженность перед администрацией он оплатил, о чем представил подтверждающие документы. В части выселения из служебного помещения пояснил, что для выселения из спорной квартиры им с супругой нужно время.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав стороны, заместителя прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчиков из служебного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Распоряжением Администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________-р от "___" ___________ г. ФИО3 назначен на должность муниципальной службы заместителя главы администрации по вопросам социальной политики-начальника отдела образования администрации г.Шумерля.

Согласно постановлению администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. «О предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда г.Шумерля» ФИО3 предоставлена служебная квартира №1 в жилом ........................ специализированного жилищного фонда г.Шумерля, на состав семьи два человека.

"___" ___________ г. между первым заместителем главы администрации по экономическим и финансовым вопросам – начальником финансового отдела администрации г.Шумерля ФИО6, действующей от имени муниципального образования – г.Шумерля с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключен договор найма служебного жилого помещения № ___________-с, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи жена ФИО4 Согласно договору администрация г.Шумерля передала ФИО3 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – квартиру общей площадью 66 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ........................ для временного проживания. Согласно п.2 договора жилое помещение предоставлено ответчику в связи с назначением на должность муниципальной службы заместителя главы администрации по вопросам социальной политики – начальника отдела образования администрации г.Шумерля. Согласно п.5 договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений на должности муниципального служащего администрации г.Шумерля.

Таким образом, из договора найма служебного жилого помещения следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с нахождением его в трудовых отношениях с Администрацией г.Шумерля Чувашской Республики. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Решением Собрания депутатов г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. «О назначении ФИО3 на должность муниципальной службы главы администрации г.Шумерля Чувашской Республики» ФИО3 назначен с "___" ___________ г. на должность муниципальной службы главы администрации г.Шумерля Чувашской Республики.

Решением Собрания депутатов г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. «О досрочном прекращении полномочий главы администрации г.Шумерля Чувашской Республики в связи с отставкой по собственному желанию» "___" ___________ г. досрочно прекращены полномочия главы администрации г.Шумерля, осуществляемые ФИО3 на основе контракта, в связи с отставкой по собственному желанию.

В соответствии с выпиской из Реестра предприятий и имущества муниципальной собственности г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. квартира общей площадью 66,0 кв.м, расположенная по адресу: ........................ на основании постановления Администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. является муниципальной собственностью г.Шумерля.

Письмом № ___________ от "___" ___________ г. ФИО3 был уведомлен о необходимости подписания акта приема-передачи и освобождения служебной квартиры, расположенной по адресу: ........................ срок до "___" ___________ г..

Письмом № ___________ от "___" ___________ г. ФИО3 также был уведомлен о необходимости подписания акта приема-передачи и освобождения служебной квартиры, расположенной по адресу: ........................ об обеспечении доступа в служебное жилье.

Согласно Акта приема-передачи жилого помещения от "___" ___________ г. при приеме –передачи служебной квартиры, расположенной по адресу: ........................ доступ в жилое помещение ФИО3 предоставлен не был.

В соответствии с адресными справками ОВМ МО МВД России «Шумерлинский» ответчики зарегистрированы по месту пребывания в ........................ с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.102 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях : 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Доказательств принадлежности ответчиков к названным выше категориям лиц, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации г.Шумерля Чувашской Республики к ФИО3, ФИО4 в части выселения из служебного жилого помещения со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за найм служебного помещения, расположенного по адресу: ........................ за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 831,36 рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 217,90 рублей, пеней по задолженности за найм в размере 1 359,73 рублей, и далее по день фактической оплаты долга, - следует отказать, поскольку эти суммы оплачены ФИО3, что подтверждается чеками-ордерами от "___" ___________ г. об уплате 1 217,90 руб., 1 359,73 руб. и 831,36 руб.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, сняв их с регистрационного учета по месту пребывания по данному адресу.

В части взыскания платы за найм жилого помещения с ФИО3 и ФИО4 в размере 3409 рублей отказать ввиду добровольной уплаты ответчиками.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в муниципальный доход г.Шумерля Чувашской Республики государственную пошлину в размере по 300 (триста) рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.

Судья Н.Б. Миронова