Дело № 2-775/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием заместителя прокурора г.Осинники Гауз Н.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

4 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Отделение Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Калтан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ХХ по договору дарения недвижимого имущества ответчик ФИО2 (Даритель) и истец ФИО1 (Одаряемый) заключили договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Указанный договор дарения недвижимого имущества был удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области П., реестровая запись № от ХХ.

В соответствии с п. 4 указанного договора, на момент его подписания согласно копии поквартирной карточки, выданной ХХ ООО «Управляющая компания «ЖКУ-Калтан», в квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается по настоящему договору, на регистрационном учете состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента удостоверения настоящего договора.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора дарения доли квартиры.

С момента заключения договора дарения недвижимого имущества от 15.08.2017 года, ответчик в указанной квартире не проживает, не проживала и ранее, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Кроме того, согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще. 

Заместитель прокурора г.Осинники Гауз Н.В. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению, так как ответчик не является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Представитель третьего лица Отделения Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Калтан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ХХ по договору дарения недвижимого имущества ответчик ФИО2 (Даритель) и истец ФИО1 (Одаряемый) заключили договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Указанный договор дарения недвижимого имущества был удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО3, реестровая запись №4-3461 от 17.08.2017 года.

В соответствии с п. 4 указанного договора, на момент его подписания согласно копии поквартирной карточки, выданной 08.08.2017 года ООО «Управляющая компания «ЖКУ-Калтан», в квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается по настоящему договору, на регистрационном учете состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента удостоверения настоящего договора (л.д.5-8).

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора дарения доли квартиры.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

На основании п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, гражданин, признанный утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик лишь зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 200 рублей.

Суд считает данное требование обоснованное и подтвержденное представленной квитанцией (л.д. 3), в связи с чем подлежащим удовлетворению в порядке ст.98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...

Снять ФИО2, ХХ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, ХХ года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин