Мотивированное заочное 

решение

 составлено 03.06.2017

Дело № 2 – 667/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2017 г. Березовский

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: помощника прокурора 

<

адрес> Шевцовой Е. А., представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: область, 

<

адрес>

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО6, который был зарегистрирован в квартире при проживании предыдущих собственников жилого помещения.

С момента приобретения квартиры истцами ответчик в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истцы просят признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенность от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Определением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖКХ-Холдинг».

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что представитель истцов согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> Шевцовой Е. А., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, подтвердивших, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дата между ФИО9 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор, по условиям которого даритель обязуется передать в собственность, а одаряемый обязуется принять в собственность недвижимое имущество: комната жилого назначения (№, по плану квартиры), расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с п. 6 договора от дата в указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ФИО1, действующего за себя лично и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО4 приобрели в долевую собственность комнату № в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

На основании соглашения от дата из комнат № и №, расположенных в квартире по адресу: 

<

адрес> сформирован единый объект (л.д. 13).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с дата, ФИО2 с дата, ФИО4 с дата, ФИО6 с дата, что подтверждается справкой № от дата (л.д. 15).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, основания сохранения права пользования, при отсутствии согласия новых собственников, отсутствуют, ответчик не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания, ответчик не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Бажева