Гр.дело № 2-3425/2021, 24RS0048-01-2020-012405-59 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Красноярск 

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В., 

с участием:

представителя истца ТСЖ «Кристалл-2» ФИО1, действующей на основании доверенности №2 от 08.02.2021 года,

ответчика и представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 10.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кристалл-2» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кристалл-2» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г-

<

адрес>, и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме собственников на регистрационном учете по указанному адресу состоит их мать ФИО3 ТСЖ «Кристалл-2» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с марта 2018 года по август 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 147 871,74 рублей (содержание и текущий ремонт – 54 578 рублей, коммунальные услуги – 93 293,74 рублей). На указанную задолженность начислены пени. Просит суд взыскать в свою пользу: с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 27 289 рублей, пени в сумме 4843,02 рублей пропорционально доле в праве собственности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 865,46 рублей; с ФИО4 задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 27 289 рублей, пени в сумме 4843,02 рублей пропорционально доле в праве собственности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 865,46 рублей; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46 646,87 рублей, пени в сумме 7673,21 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 911,73 рублей, по оплате госпошлины в сумме 1463,46 рублей; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46 646,87 рублей, пени в сумме 7673,21 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 911,73 рублей, по оплате госпошлины в сумме 1463,46 рублей.

Представитель ТСЖ «Кристалл-2» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что за ответчиками постоянно числиться задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 2013 года. Поэтому, при поступлении оплат бухгалтерией эти оплаты зачислялись в счет погашения общей задолженности, за прежний период. Кроме того, некоторые суммы оплат в спорный период, которые вносились ответчиками в кассу ТСЖ, по их заявлению были зачтены в счет уже взысканного долга за прошлые период в рамках исполнительных производств (направлялись соответствующие заявления в ОСП). Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3, она же представитель ответчика ФИО2, и исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что она постоянно оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, однако денежные суммы зачисляются истцом не в полном объеме, не все оплаты учтены.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, причины не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом, в том числе управление управляющей компанией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве каждому (т.1 л.д.102-106).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ТСЖ «Кристалл-2».

Согласно расчетным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также оборотной ведомости (т.1 л.д.38, 53-81), в период с марта 2018 года по август 2020 года по 

<

адрес> начислена оплата по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 151 861,08 рублей, из которых 56 378,22 рублей (37,12% от общего долга) – за содержание и текущий ремонт жилого помещения, 95 482,86 рублей (62,88% от общего долга) – за коммунальные услуги. 

Перед обращением с настоящим иском, истец обращался к мировому судье за вынесением в отношении ответчиков судебных приказов, которые определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ были отменены (л.д.13,14). До подачи настоящего иска, в рамках исполнительного производства с ответчиков удержано в пользу истца 7 030,31 рублей. Данная сумма была перечислена ОСП № по Советскому району г. Красноярска в пользу ТСЖ «Кристалл-2» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.178).

Из представленных ответчиком квитанций (т.1 л.д.177), выгрузки из системы «Платежка» (т.1 л.д.196-217), а также оборотной ведомости (т.1 л.д.38) следует, что в спорный период ответчиками оплачена задолженность в общей сумме 146 000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 45000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 15000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей. 

Как следует из информации ОСП № по Советскому району г. Красноярска (т.1 л.д.190-192) ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО3 (возбуждено на основании исполнительного листа по гражданскому делу № – период взыскания задолженности по ЖКУ с апреля 2013 года по январь 2015 года) было учтено 36 370,26 рублей. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ фактическим исполнением (т.1 л.д.156-157).

Кроме того, как следует из информации ОСП № по Советскому району г. Красноярска (т.1 л.д.190-192) ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2 (возбуждено на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ – период взыскания задолженности по ЖКУ с декабря 2015 года по октябрь 2017 года) было учтено 35 725,79 рублей. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ фактическим исполнением. 

Итого в период времени с марта 2018 года по август 2020 года в рамках исполнительных производств СПИ было учтено (не оплачено через депозит) 72 096,05 рублей. 

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, периодически по просьбе должников, ТСЖ направляло в ОСП заявления о зачете в счет задолженности за прошлые периоды, по которым уже вынесены судебные акты и возбуждены исполнительные производства, денежных средств, поступивших непосредственно взыскателю от должников (не через депозит ОСП). Принимая во внимание отсутствие у суда каких-либо документов, подтверждающих основания для учета судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ 35 725,79 рублей и ДД.ММ.ГГГГ 36 370,26 рублей, суд исходит из того, что данные действия были совершены судебным приставом-исполнителем в результате такого заявления о зачете. 

Таким образом, судом установлено, что в счет оплаты спорной задолженности, образовавшейся в период с марта 2018 года по август 2020 года, ответчиками внесено 73 903,95 рублей: внесено 146 000 рублей – денежные средства направленные по заявлению взыскателя в счет погашения исполнительных производств по взысканию задолженности за прошлые периоды 72 096,05 рублей = 73 903,95 рублей. 

Доводы стороны истца о том, что все поступающие от потребителей денежные средства необходимо засчитывать в счет ранее образовавшейся задолженности, и о том, что в спорный период времени оплата за жилищно-коммунальные услуги от ответчиков не поступала, судом отклоняются. 

Как следует из материалов дела, предшествующие спорному периоды образования задолженности, были предметом судебных разбирательств, по ним выданы исполнительные документы, которые предъявлены взыскателем к исполнению в службу судебных приставов-исполнителей. В силу положений ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей. Таким образом, учитывая, что истцом (взыскателем) был избран указанный выше способ принудительного исполнения решения суда, а именно направление исполнительного документа на исполнение в службу судебных приставов, суд полагает, что истец не вправе производить систематическое зачисление внесенных должниками-потребителями денежных средств в счет погашения ранее образовавшихся задолженностей, взысканных решением суда. Все исполнительные производства в отношении ответчиков окончены фактическим исполнением. Задолженности, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке с ответчиков взысканы не были. Однако, каких-либо распоряжений о том, что внесенную сумму необходимо относить в счет погашения долга, образовавшегося в 2015 году или в 2017 году, ответчики не производили. При таких обстоятельствах судом определена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с марта 2018 года по август 2020 года в общей сумме 70 926,82 рублей (начислено 151 861,08 – фактически оплачено в спорный период 73 903,95 рублей – оплачено до отмены судебного приказа через ОСП 7030,31 рублей = 70 926,82 рублей). 

Учитывая, что платежи вносились ответчиками единым платежом без указания сумм на оплату содержания и текущего ремонта и коммунальных услуг, суд полагает возможным для выделения данных категорий в общей сумме задолженности применить пропорцию: 70926,82*37,12%=26 328,04, 70926,82-26328,04=44 598,78. Таким образом, сумма задолженности составит 70 926,82 рублей, из них 26 328,04 рублей – задолженность по оплате содержания и текущего ремонта ЖП, 44 598,78 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно вышеизложенным нормам жилищного законодательства, с собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО4 соразмерно долям в праве собственности подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 13 164,02 рублей с каждого (26 328,04 рублей / 2). Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно. 

Как следует из расчета задолженности, а также представленных ответчиком платежных документов, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись не своевременно. В связи с этим подлежит начислению пеня, предусмотренная вышеуказанным п.14 ст.155 ЖК РФ на общую сумму 2598,29 рублей, исходя из следующего расчета произведенного судом: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 058,58

11.04.2018

10.05.2018

30

5,50 %

0

4 058,58 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 058,58

11.05.2018

09.07.2018

60

5,50 %

1/300

4 058,58 * 60 * 1/300 * 5.5%

44,64 р.

4 058,58

10.07.2018

12.03.2019

246

5,50 %

1/130

4 058,58 * 246 * 1/130 * 5.5%

422,40 р.

-4 058,58

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

467,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 188,94

11.05.2018

09.06.2018

30

5,50 %

0

4 188,94 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 188,94

10.06.2018

08.08.2018

60

5,50 %

1/300

4 188,94 * 60 * 1/300 * 5.5%

46,08 р.

4 188,94

09.08.2018

12.03.2019

216

5,50 %

1/130

4 188,94 * 216 * 1/130 * 5.5%

382,80 р.

-4 188,94

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

428,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 180,99

11.06.2018

10.07.2018

30

5,50 %

0

4 180,99 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 180,99

11.07.2018

08.09.2018

60

5,50 %

1/300

4 180,99 * 60 * 1/300 * 5.5%

45,99 р.

4 180,99

09.09.2018

12.03.2019

185

5,50 %

1/130

4 180,99 * 185 * 1/130 * 5.5%

327,24 р.

-4 180,99

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

373,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 336,22

11.07.2018

09.08.2018

30

5,50 %

0

4 336,22 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 336,22

10.08.2018

08.10.2018

60

5,50 %

1/300

4 336,22 * 60 * 1/300 * 5.5%

47,70 р.

4 336,22

09.10.2018

12.03.2019

155

5,50 %

1/130

4 336,22 * 155 * 1/130 * 5.5%

284,36 р.

-4 336,22

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

332,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 782,08

11.08.2018

09.09.2018

30

5,50 %

0

4 782,08 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 782,08

10.09.2018

08.11.2018

60

5,50 %

1/300

4 782,08 * 60 * 1/300 * 5.5%

52,60 р.

4 782,08

09.11.2018

12.03.2019

124

5,50 %

1/130

4 782,08 * 124 * 1/130 * 5.5%

250,88 р.

-4 782,08

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

303,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 504,82

11.09.2018

10.10.2018

30

5,50 %

0

4 504,82 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 504,82

11.10.2018

09.12.2018

60

5,50 %

1/300

4 504,82 * 60 * 1/300 * 5.5%

49,55 р.

4 504,82

10.12.2018

12.03.2019

93

5,50 %

1/130

4 504,82 * 93 * 1/130 * 5.5%

177,25 р.

-4 504,82

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

226,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 448,46

11.10.2018

09.11.2018

30

5,50 %

0

4 448,46 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 448,46

10.11.2018

08.01.2019

60

5,50 %

1/300

4 448,46 * 60 * 1/300 * 5.5%

48,93 р.

4 448,46

09.01.2019

12.03.2019

63

5,50 %

1/130

4 448,46 * 63 * 1/130 * 5.5%

118,57 р.

-4 448,46

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

167,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 587,41

13.11.2018

12.12.2018

30

5,50 %

0

5 587,41 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

5 587,41

13.12.2018

10.02.2019

60

5,50 %

1/300

5 587,41 * 60 * 1/300 * 5.5%

61,46 р.

5 587,41

11.02.2019

12.03.2019

30

5,50 %

1/130

5 587,41 * 30 * 1/130 * 5.5%

70,92 р.

-5 587,41

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

132,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 719,90

11.12.2018

09.01.2019

30

5,50 %

0

4 719,90 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 719,90

10.01.2019

10.03.2019

60

5,50 %

1/300

4 719,90 * 60 * 1/300 * 5.5%

51,92 р.

4 719,90

11.03.2019

12.03.2019

2

5,50 %

1/130

4 719,90 * 2 * 1/130 * 5.5%

3,99 р.

-4 719,90

12.03.2019

Погашение части долга

Итого:

55,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 290,13

11.01.2019

09.02.2019

30

5,50 %

0

5 290,13 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

5 290,13

10.02.2019

12.03.2019

31

5,50 %

1/300

5 290,13 * 31 * 1/300 * 5.5%

30,07 р.

-4 192,60

12.03.2019

Погашение части долга

1 097,53

13.03.2019

10.04.2019

29

5,50 %

1/300

1 097,53 * 29 * 1/300 * 5.5%

5,84 р.

1 097,53

11.04.2019

30.04.2019

20

5,50 %

1/130

1 097,53 * 20 * 1/130 * 5.5%

9,29 р.

-1 097,53

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

45,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 909,19

12.02.2019

13.03.2019

30

5,50 %

0

4 909,19 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

4 909,19

14.03.2019

30.04.2019

48

5,50 %

1/300

4 909,19 * 48 * 1/300 * 5.5%

43,20 р.

-4 909,19

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

43,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 366,55

12.03.2019

10.04.2019

30

5,50 %

0

5 366,55 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

5 366,55

11.04.2019

30.04.2019

20

5,50 %

1/300

5 366,55 * 20 * 1/300 * 5.5%

19,68 р.

-5 366,55

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

19,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 205,98

11.04.2019

30.04.2019

20

5,50 %

0

5 205,98 * 20 * 0 * 5.5%

0,00 р.

-5 205,98

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 281,89

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-4 955,02

30.04.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-3 183,84

30.04.2019

Погашение части долга

-2 064,67

20.05.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 413,39

20.05.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 393,68

20.05.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-2 128,26

20.05.2019

Погашение части долга

-3 840,10

01.10.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-2 159,90

01.10.2019

Погашение части долга

-3 401,88

09.10.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 748,26

09.10.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-849,86

09.10.2019

Погашение части долга

-4 496,08

31.10.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 315,74

31.10.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-188,18

31.10.2019

Погашение части долга

-5 145,00

09.01.2020

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-4 855,00

09.01.2020

Погашение части долга

-584,15

18.03.2020

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 504,73

18.03.2020

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-3 911,12

18.03.2020

Погашение части долга

834,61

11.06.2020

10.07.2020

30

5,50 %

0

834,61 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

834,61

11.07.2020

15.07.2020

5

5,50 %

1/300

834,61 * 5 * 1/300 * 5.5%

0,77 р.

-834,61

15.07.2020

Погашение части долга

Итого:

0,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 149,47

11.07.2020

15.07.2020

5

5,50 %

0

5 149,47 * 5 * 0 * 5.5%

0,00 р.

-5 149,47

15.07.2020

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-4 015,92

15.07.2020

Погашение части долга

905,10

11.08.2020

09.09.2020

30

5,50 %

0

905,10 * 30 * 0 * 5.5%

0,00 р.

905,10

10.09.2020

22.09.2020

13

5,50 %

1/300

905,10 * 13 * 1/300 * 5.5%

2,16 р.

Итого:

2,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 955,98

11.09.2020

22.09.2020

12

5,50 %

0

4 955,98 * 12 * 0 * 5.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 5 861,08 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 598,29 руб.

Оснований для применения к указанной сумме пени положений ст.333 ГК РФ судом не усматривается.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Исковые требования удовлетворены судом на 42,52% (73525,11*100/172904,20). 

В целях защиты нарушенных прав истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 11 823,45 рублей (договоры на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения – т.1 л.д.82-96). Данные судебные расходы, исходя из требований добросовестности признаются судом разумными и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 5 027,33 рублей (11823,45*42,52%).

Применяя п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1980,62 рублей (4658,08*42,52%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл-2» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кристалл-2» с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 13 164,02 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кристалл-2» с ФИО4 задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 13 164,02 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кристалл-2» солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 44 598,78 рублей, пени в сумме 2598,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1980,62 рублей по оплате юридических услуг в сумме 5 027,33 рублей, а всего 54 205,02 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.