дело №2-1-222/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновская область 03 июля 2018 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Пресняковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Карсунский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Администрация МО «Карсунский район» Ульяновской области является собственником квартиры 

<

адрес>. Квартира находится в двухэтажном многоквартирном деревянном жилом доме, блокированной застройки, крыша мягко-кровельная, дом без удобств. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.05.1990, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.05.2010. Ответчики в указанной квартире не проживают около 10 лет, оплату коммунальных платежей не производят, их фактическое место жительства не известно. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, добровольно выехали из жилого помещения, каких-либо препятствий в проживании ответчикам не чинилось. В данный момент в результате инвентаризации было выяснено, что данные граждане в квартире не проживают, договор социального найма с ними не заключен, началась работа по признанию дома непригодным для проживания. На основании изложенного, просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, в жилом помещении около 10 лет не проживают, договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчики расходов по содержанию квартиры не несут, где они проживают, администрации не известно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МП МО МВД РФ «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в частности в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального жилого фонда МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области.

Согласно части 4.1 статьи 41 Устава МО «Карсунский район» Ульяновской области администрация МО «Карсунский район» исполняет полномочия администрации МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области в полном объеме в соответствии с абзацем 3 ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Таким образом, права собственника спорного жилого помещения осуществляет истец.

Ответчики ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 15.05.1990г., ФИО2 зарегистрирована с 20.05.2010г., что подтверждается справкой формы № 8, сообщением начальника ОВМ (дислокация р.п. Сурское) МО МВД России «Карсунский» от 14.06.2018г., выпиской из домовой книги.

Свидетель Н**И*В* суду показала, что проживает по адресу 

<

адрес>. Проживает по указанному адресу около 13 лет. В 

<

адрес> никто длительное время не проживает, проживал ФИО7 в одной из квартир, но он умер. Лично она ФИО1 и ФИО2 не видела и их не знает. Не видела, чтобы кто-то еще проживал в указанном жилом доме. 

Свидетель М**Т*И* суду показала, что в 

<

адрес> в одной из квартир проживал её сын ФИО7, примерно с 2000 года, в других квартирах никто не проживал. В 2014 году сын её умер. ФИО1 и ФИО2 она не знает.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждаются объективными материалами дела. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 в жилом помещении не проживают, плату за наем жилого помещения не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суду не представлено. 

Суду не представлено доказательств того, что между ФИО1, ФИО2 и администрацией МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области либо администрацией МО «Карсунский район» заключен договор социального найма жилого помещения.

Какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиками по поводу дальнейшего пользования жилым помещением суду так же не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками.

В этой связи, требования администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку право пользования ФИО1, ФИО2 спорным жилым помещением утрачивается, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова