Дело № 2-2225/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Безводнинского сельсовета, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 746 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

На принадлежащем ему земельном участке он без получения необходимых согласований и разрешений, возвел здание - необходимое для последующего использования в качестве жилого дома.

Согласно техническому плану на объект недвижимости, составленному 26 сентября 2017 г. кадастровым инженером ФИО3, здание жилой дом, двухэтажное, 2017 года постройки, общей площадью 134,2 кв. м, в том числе жилой - 53,5 кв. м, находится по адресу: (адрес обезличен). Дом расположен в границах земельного участка, что подтверждается схемой расположения здания на земельном участке, содержащейся в техническом плане здания.

В соответствии с актом экспертного исследования 000 «ВИЗА-С» следует, что дом отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, дом имеет все необходимые условия для постоянного в нем проживания, строение пригодно к эксплуатации в качестве жилого, по техническому состоянию позволяет его безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей и соответствует нормативным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, принятым на территории РФ.

На обращение в адрес администрации Кстовского муниципального района с просьбой выдать градостроительный план земельного участка им был получен отказ, так как согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременно соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документа; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Своего жилья он не имеет, временно прописан у матери супруги.

Истец просит признать право собственности на самовольную постройку здание - жилой дом двухэтажный, общей площадью 134,2 кв. м, жилой площадью 53,5 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, приобщим соответствующее заявление.

Представители Администрации Безводнинского сельсовета и СНТ «Мечта» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с иском.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики в своих заявлениях указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца на основании ст.173 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска администрацией Кстовского муниципального района и Администрацией Безводнинского сельсовета.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: